2018 Daşınmaz Əmlakındakı Ən Güclü İnsanlar

Bir insanın evi onların qalasıdırsa, 2018-ci il Daşınmaz Əmlak Gücü Siyahımız üçün profil seçdiyimiz 59 nəfər qala inşaatçıları, qala keşikçiləri, qala sahibləri - bir sözlə, hazırda ən nüfuzlu və güclü insanlardır. ABŞ-ın mənzil sektorunu formalaşdırmaq.

Əlbətdə ki, ən böyük, ən məhsuldar və ən zənginləri müəyyənləşdirmək üçün çətin rəqəmlərə baxdıq. Ancaq bu geniş sahəyə dəyər təxminən 31,8 trilyon dollar , bəzi mövzular ortaya çıxdı. Günün vacib məsələsi əlverişli mənzil böhranıdır və bəzi güc oyunçularımız bu problemi həll etmək üçün yorulmadan çalışırlar. Davamlılıq həmişəyaşıl bir problem halına gəldi və çox subyektimiz günlərini bu arenada keçirir.

Özlərini aksiya edənlər və onları maliyyələşdirənlər, araşdırmaçı və akademiklər, evlərə və onlarla nə etdiyimizə kollektiv marağımızı oyandıran medianı, yeni vasitəçilik modellərini təqdim edən və ya brokerlərin çoxsaylı siyahısını alan insanları daxil etdik. xidmətlər platformaları tamamilə yeni bir səviyyəyə. Onları tamamilə çəkin və gerçək bir güc siyahısı əldə edin - 2018-ci ildə sənədi ən qətiyyətlə irəli aparan insanlar (əlifba sırası ilə sıralanır).

Robert Reffkin və Ori Allon.Nəzakət Pusula

Ori Allon və Robert Refkin: Təsisçilər, Pusula

Ori Allon və Robert Refkin alış-veriş etməkdədirlər. İlə yuyun 1,2 milyard dollar investisiya kapitalı SoftBank və Goldman Sachs kimi investorlardan vasitəçilik edir və sola, sağa, şimala və cənuba ofis açırlar. Məqsəd, altı illik şirkəti olan Compass-ın içərisində olmasıdır ABŞ-ın ilk 20 bazarı 2020-ci ilədək. Yalnız San Francisco'nun Sakit Okean Birliyini əldə etməsi ilə gəlirlərini iki qat artırdılar. Kompas platforması onların böyümə strategiyasında mərkəzi yer tutur. Orada yüzlərlə bir çox siyahı xidməti və müştəri əlaqəsi idarəetmə vasitəsi var, lakin TechCrunch-un izah etdiyi kimi, Compass-i ilk iPhone-un təqdimatından əvvəlki digər smartfonlara bərabər tutur. Şirkət ayrıca agentlərə geniş ofis, marketinq və iş inkişafına dəstək təklif edir və bu yaxınlarda bir səhiyyə planı təqdim edir. Refkin agentlərə etdiyi motivasiya nitqində dediyi kimi, Pusula sahibkarlara xidmət göstərən sahibkarlar şirkətidir.

Braganca’s Daily Newsletter-a abunə olun Jason Doyle, Max Zabala və Felipe Azenha.Nəzakətli Gridics

Felipe Azenha, Jason Doyle & Max Zabala: Gridics-in həmtəsisçiləri, Zonar'ın istehsalçıları.

Bir mənzil layihəsində zəmin qırılmalarından çox əvvəl, inkişaf mərhələsi var ki, bu da həddən artıq çox vaxt tələb edir, çünki 1) hər şəhərin və məhəllənin öz bölgə qanunları və qaydaları var və 2) çox azı rəqəmləşdirilib - indiyə qədər. Üç il əvvəl Gridics çətiri altında Felipe Azenha, Jason Doyle və Max Zabala, dünyanın ilk 3 ölçülü, bulud əsaslı bölgələşdirmə tətbiqi olan Zonar'ı işə saldılar ki, bu da inkişaf etdiricilərə və şəhər planlaşdırıcılarına hər qayda, fərqlilik, bonus və ya yerli bölgələşdirmə tələbi. Miami və New York da daxil olmaqla yeddi bələdiyyə və bundan əlavə beş ticarət müştəri istifadə edir. Bütün NYC bölgə kodunu (4000-dən çox səhifə) tətbiq etdikdən sonra CEO Doyle aprel ayında veb saytlarında qələbə ilə və tipik bir texnika ilə danışaraq yazdıq! (Daha texniki versiya: Düzensiz formalı partiyalar üçün mülkiyyət həndəsi ölçmə və hesablama müddətimizin mövcud olan ən dəqiq qurulacaq tutum məlumatlarını istehsal etdiyini təsdiqlədik.)

Qari Barnett.Müşahidəçi üçün Sasha Maslov

Gary Barnett: Extell İnkişaf Şirkətinin təsisçisi və prezidenti

Keçmiş almaz satıcısı Gary Barnett, Big Apple-da lüks binalar yaratmaqla ikinci bir karyerasında uğur qazandı. 1989-cu ildə Extell Development şirkətini qurduğu gündən bəri, Barnett (çox inkişaf etmiş) bir uşaq kimi bina blokları ilə oynayır və parlaq şəhər qüllələrinin yaradılmasını asanlaşdırır. Extell-in NYC-silsiləsini dəyişdirən layihələr arasında Michael Dell-in çadır evinə 100 milyon dollar düşdüyü Milyarder Sıraındakı super hündür bir otel-One57 oteli və Brooklyn Point, inşası bitməmiş cəlbedici göydələn, dünyanın ən yüksək sonsuzluq hovuzuna sahib olacaq. Qərbi yarımkürə. Keçən il Barnett 225 West 57 adıyla Central Park Tower üçün bir milyard dollar dəyərində maliyyə gətirdiciStreet, aka Nordstrom Tower, Bir Dünya Ticarət Mərkəzinin hemen arxasında, ABŞ-da ikinci ən yüksək göydələnə çevriləcək qarışıq istifadə olunan bir inkişaf. Tamamlanma 2020-ci ilə planlaşdırılır.

Rick Beckwitt.Nəzakət Rick Beckwitt

Rick Beckwitt: CEO, Lennar

Aprel ayında Mayami mərkəzli ev inşaatçısı Lennarın rəhbərliyini ələ aldıqdan sonra Rick Beckwitt, Stuart Miller-in 21 yaşındakı ayaqqabılarını doldurmaq istədi. Beckwitt'in portföyü, Lennar'ı birləşdirən CalAtlantic Homes'un satın alınmasını idarə edir ABŞ-da ən böyük ev inşaat şirkəti Orta məktəbdə oxuyarkən tikinti sənayesinin bir çərçivəçi olaraq işləməsini öyrənərək buna uyur (və ya bəlkə də buna bənzər). İllərcə tikinti və yenidənqurma işləri apardıqdan sonra, Beckwitt, Lehman Brothers-da investisiya bankçılığına keçdi və ardından D.R. Horton, ev istehsalçısının partlayışlı böyüməsinə kömək etdi (beş illik bir müddətdə şirkət 14 satınalma etdi). Lennar'da demoqrafik tendensiyalar əlverişlidir: həm minilliklər, həm də bumerlər, sırasıyla şirkətin başlanğıc evləri və aktiv böyüklər təklifləri üçün hədəfdir.

Kamala Harris və Cory Booker.Çip Somodevilla / Getty Şəkillər

Cory Booker: Senator (D), New Jersey
Kamala Harris: Senator (D), Kaliforniya

İki baş, xüsusilə Konqresdə ədalətli mənzil tətbiqetmələri üçün itələyərkən bir başdan daha yaxşı ola bilər. İyul ayında Kamala Harris Kirayə Kömək Qanununa sponsorluq etdi və növbəti ay Cory Booker Mənzil, Fürsət, Mobillik və Kapital Qanunu (başqa adla HOME… qısaldılmış söz, Cory!) Təqdim etdi. Hər iki qanun layihəsi ən çox yüklənənlərə icarə yardımı təklif edir və Booker’s, inkişaf etdiricilər üçün rayonlaşdırma və qənaət stimulları əlavə edir. Booker, karyerasının əvvəllərində Newarkda kirayəçi vəkili idi; bələdiyyə başçısı olaraq əlverişli mənzil fondunu ikiqat artırdı və altı il seçiciləri ilə birlikdə mənzil layihələrində yaşadı. Harris, subprime ipoteka böhranının ardından Kaliforniya Baş prokuroru seçildi və ev sahiblərinə güzəştlər və qorunmalar təmin etmək üçün yorulmadan çalışdı. Hər iki Demokrat bu yaxınlarda 1990-cı illərdən bəri Senat Məhkəmə Komitəsinə təyin olunmuş ilk qaradəril siyasətçilər kimi tarix yazdılar. Həm də hər ikisi prezidentlik istəkləri ilə əlaqəli deyil.

Donald Bren.Nezaket Donald Bren

Donald Bren: Irvine şirkətinin sədri

Daşınmaz əmlakın inkişafı Amerikalıların çoxunu bol pul qazandı. Donald Bren yalnız 1 nömrəli xeyirxah ola bilər, təxmin edilən bir sərvət ilə 16,4 milyard dollar. Altmış il əvvəl Kaliforniyada evlər tikməyə başladı, sonra Kaliforniya ştatında yerləşən Irvine Company-nin Newport Beach-in idarəçiliyi ilə tədricən 10.000 dollarlıq bir bank kredisini imperatorluğa çevirdi. San Diego və West Los Angelesdəki əmlaka əlavə olaraq, Bren, Orange County-in beşdə birinə sahibdir və əyalətdəki ən böyük torpaq sahibidir. Digər inşaatçılar ev tikəndə yaşayış və ya icma səviyyəsində imkanlar təklif edə bilərlər. Meqa miqyasda düşünən Bren, öz ailəsi və mənzil komplekslərini ofis binaları və ticarət mərkəzləri ilə tamamlayaraq özünə yetərli bir şəhər qurur və bunu etməyə davam edir.

Jerry Brown.Stephen Lam / Getty Şəkillər

Edmund Gerald (Jerry) Brown, Jr .: California Valisi

Konut siyasətinə gəldikdə, hər kəs hələ də texnoloji sinif raketlər qurarkən Kaliforniyanın artıq Ayda olduğunu hiss edə bilər. 2012-ci ildə Jerry Brown, əyalətdəki bütün yeni yaşayış binalarının 2020-ci ilə qədər istehlak edilən qədər enerji istehsal edərək Sıfır Net Enerji olması məcburiyyətində qaldı. 2030-cu ilə qədər yeni ticarət binaları üçün mandat eynidır. Keçən il Brown, əlverişlilikdən bölgələrə qədər olan məsələlərə diqqət yetirərək 15 mənzil sənədini imzaladı. Həmişə idealist, ikinci qubernator vəzifəsindən sonra (və Senatın müvəffəqiyyətsiz qalması) səyahət etmək, Zen Buddizmini öyrənmək və Ana Tereza ilə işləmək üçün məzuniyyət aldı. İndi, Azlıq Məclisinin Lideri çağırdığı adam otaqda böyüklər dördüncü və son dövrü idarə edir dünyanın ən böyük beşinci iqtisadiyyatı. İşi bitdikdə, tapşırıqlar üçün hazır olacağam, o dedi Yuvarlanan daş . Sakit olacağımı düşünmürəm.

Warren Buffett.Steve Papa / Getty Şəkillər

Warren Buffett: Berkshire Hathaway-in sədri, icraçı direktoru və qurucusu

Warren Buffett, son dərəcə zəngin bir insan olduğunu qeyd edərək, daşınmaz əmlaka investisiya qoymağı sevdiyini kəşf etdi. Bufet çətinliklə fərq etdim HomeServices of America, 2000-ci ildə aldığı bir enerji şirkətinin bir hissəsi idi, lakin indi ABŞ-da ikinci ən böyük vasitəçilik şirkətidir və son zamanlarda beynəlxalq bazara genişlənərək London və Almaniyada vasitəçilik şirkətləri əldə etmişdir. Buffett, maraqlarını artıraraq 2003-cü ildə istehsal olunan evlərin 1 nömrəli inşaatçısı olan Clayton Homes'u satın aldı. şirkət nəzarəti Buffett tərəfindən 150.000 ABŞ dolları altında satılan ev satışlarının yüzdə 70-i, əlverişli mənzil böhranına açıq bir cavab olaraq izah edildi. Buffet, təvazökarlıqla qeyd etdi ki, HomeServices 2018-ci ildə ölkənin ev brokerlik işinin yalnız yüzdə 3-ü ilə məşğul olacaq. keçən il səhmdarlara göndərilən məktubda . O qədər də təvazökar deyil, yüzdə 97-nin qalmasına imkan verən Omaha Oracle-ı izlədi.

Ben Caballero.Nəzarətli Ben Caballero

qanun və asayiş svu pis rap

Ben Caballero: CEO və Prezident, HomesUSA

The # 1 2017-ci ildə ABŞ-da satışa görə agent, 1.9 milyard dollar ilə təxminən 5.000 əməliyyat bağlanıldı, Guinness Dünya Rekordçusu Ben Caballero dünyanın ən məhsuldar əmlak agentidir. Bunu necə edir? İnşaatçılar üçün satış və marketinqlə məşğul olan Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer və başqaları. Onu müvəffəqiyyətə aparan təkcə həcm və hədəf marketinq deyil. Caballero, satış və marketinq proqramlarını inkişaf etdirmək üçün texnologiyadan istifadə etmək üçün erkən bir tətbiqetmə idi. Caballero'nun açılış üçün bir American Dream arxa planı var. 21-də Dallas-a gələrkən, mənim arvadım, 500 dollar və anamdan borc aldığım bir avtomobil var idi. HomesUSA 2007-ci ildə bazara çıxan böhranın vaxtında başladı - ancaq Caballero da bu vəziyyəti pozdu və beş il içərisində ABŞ-da ən yaxşı agent oldu və o zamandan bəri bu vəzifəni tutdu.

Debra Cafaro.Nəzarət Debra Cafaro

Debra Cafaro: Satış və İncəsənət İdarə Heyətinin sədri

30 il ərzində ABŞ əhalisinin yüzdə 22-si 65-dən yuxarı olacaq , bu gün təxminən yüzdə 15 nisbətində. Yaşlı mənzil və səhiyyə xidməti REIT Ventas bunu bir fürsət olaraq görür. Sükan arxasında 1999-cu ildə şirkətə maddi vəziyyəti ağır olduğu dövrdə qoşulan və Prezident və CEO olaraq onun çevrilməsində böyük nüfuz qazanan Debra Cafaro rəhbərlik edir. 2018-ci ildə Ventas, dünyanın ən çox bəyənilən əmlak şirkətlərindən biri seçildi Bəxt ; 2017-ci ildə Cafaro # 91 tarixində idi Forbes 'Dünyanın Ən Güclü Qadınları siyahısı. Pittsburgh bir poçtalyonunun qızı və ailəsində ilk kollecə gedən Cafaro, 37 milyard dollar dəyərində olan bir S&P 500 şirkətinin ən uzun müddət çalışan qadın CEO'sudur. Bir aprel müsahibəsində JimCram Money of Mad Money, Ventas'ı bir əmlak səhiyyə planı adlandırdı.

Brian Chesky.Nəzarət AirBnB

Brian Chesky: Həmtəsisçi və CEO, Airbnb

Kirayə olmaq üçün ümidsiz olan iki nəfər tərəfindən tanımadıqlarına kirayəyə verilmiş hava döşəyi ilə başladı. İndi sanki hər kəs ehtiyat yataq otaqlarından və ya tətil evlərindən nağd pul gətirir və ya səyahət edərkən özləri birində qalırlar. 10 il, 5 milyon siyahı və 191 ölkədən sonra, Airbnb CEO'su və həmtəsisçisi Brian Chesky, 31 milyard dollarlıq şirkəti ictimaiyyətə almağa hazırlaşır. Halbuki IPO-dan əvvəl keçiləcək bəzi maneələr var. NYC, Airbnb-ni ev sahiblərinin adlarını paylaşmağa məcbur edən bir qanun layihəsi qəbul etdi, San Francisco artıq ev sahiblərinin qeydiyyatdan keçməsini tələb edir və digər şəhərlər qaydaları sərtləşdirir. Ancaq Chesky bu vəzifəyə qədər görünür. Warren Buffett gənc CEO-nun şirkət qurmaq ehtirasını hiss etdi: Düşünürəm ki, bir qəpik də almasaydı, etdiyini edərdi, Baffet izah etdi Bəxt xalis dəyəri olan adamın Forbes 3.7 milyard dollar səviyyəsində idi.

Andy Cohen və Diane Hoskins.Nəzakət Gensler

Andy Cohen və Diane Hoskins: Həmsədrlər, Gensler

Fortune 500 şirkətləri üçün göydələn ofisləri dizaynı ilə tanınan dünyanın ən böyük memarlıq firması niyə San Jose-də evsizlər üçün kiçik evlər tikdirdi? Andy Cohen və Diane Hoskins bunun vacib olduğunu düşündükləri üçün, ildə digər 3.000 layihələrinə diqqət yetirmədikləri zaman üzərində işləmək üçün hazırda dünyadakı 46 ofisimizdə onlarca pro bono layihəsi var. L.A.-dan olan Cohen, karyerası boyunca davamlı dizayn üzərində işləyir və sürücüsüz avtomobillərin yaşayış, iş və oyun tərzimizə necə təsir edəcəyi ilə maraqlanır. DC-dən Hoskins, Gensler Təcrübə İndeksini yeni təqdim edən Gensler Tədqiqat İnstitutunu qurdu, məqsədi insanların niyə getdikləri yerə getmələri, dizaynın davranışlarına necə təsir etdiyini və nəticədə necə böyük yerlər yaratmaq üçün boşluqların dizayn edilməsini daha dərindən başa düşməkdir. təcrübələr.

Adi Tatarko və Alon Cohen.Nəzakət Houzz

Alon Cohen & Adi Tatarko: Həmtəsisçilər, Houzz

Qlobal olaraq təxminən 40 milyon insanın ev dizaynına yanaşma tərzini dəyişdirdilər.Ər və arvad Alon Cohen və Adi Tatarko wPalo Alto təsərrüfatlarını köhnə şəkildə yenidən quraraq, şəkillərə baxır, dostlarından tövsiyələr istəyir və əsəbiləşir. EBay-da mühəndislik qrupları işlədirdi, bir maliyyə firmasında yarı vaxt işləyirdi və Silikon Vadisində yaşayırdılar - təbii ki, eyni işləri görən insanlarla fotolarını və fikirlərini bölüşmək üçün bir veb sayt açdılar, üstəlik bir neçə memar və dizayner. Təxminən 10 il sonra məhsullarını satan və istifadəçiləri dizaynerlər, memarlar və evlərin təmiri ilə məşğul olan mütəxəssislərlə əlaqələndirən Amazon modelində 4 milyard dollarlıq onlayn bazar var. Sevdiyiniz insanla işləmək həmişə asan deyil, amma ilə reportajda Business Times , CEO Adi Alon haqqında dedi, Həmişə mənimlə işləmək mənimlə bir evi təmir etməkdən daha asan olduğunu söyləyir. (Hərçənd onlar etdi yenidən qurmağı bitir.)

Matthew Desmond.Nezaket Matthew Desmond

Matthew Desmond: Müəllif Qovuldu, Evakuasiya Laboratoriyasının qurucusu

Sosioloq Matthew Desmond dörd kitabın müəllifidir, lakin 2016-cı il idi Evdən qovuldu: Amerika şəhərindəki yoxsulluq və mənfəət onu akademik bir ulduz etdi. Milwaukee'nin ən kasıb məhəllələrində yaşayan kirayə səkkiz ailənin sempatik portreti, New York Times bestseller 2017 Pulitzer mükafatını qazandı və tənqidçilər arasından seçim oldu Los Angeles Times üçün Kirkus Oprah'a. Bir MacArthur Təqaüdünün qalibi olan Desmond (dahi bir qrant olaraq da bilinir) indi Princeton-un professorudur və burada evakuasiya meylləri ilə bağlı araşdırmalarını davam etdirir. Qeyri-sabit yaşayış vəziyyətinin yoxsulluğun şərtləri deyil, səbəbi olduğunu iddia edən Desmond, 2017-ci ildə Evakuasiya Laboratoriyasını qurdu. Princetonda yerləşən mərkəz, Amerikadan köçürülmə epidemiyasına dair ilk milli məlumat bazasını yaradır və yayımlayır, məlumatları göstərmək üçün istifadə etmək istəyir xroniki yoxsulluğun aradan qaldırılması üçün mənzil əsaslı həllər.

Fredrik Eklund.Nəzakət Fredrik Eklund

Fredrik Eklund: Müvəkkil Broker, Douglas Elliman; ortaq Ulduz, Milyon Dollar Siyahısı New York

Stokholmdan olan Fredrik Eklund, əmlak brokeridir ... TV-də birini də oynayır. Artıq yeddinci mövsümündə Eklund'un digər iki firmanın vasitəçilərinin yanında rol aldığı Million Dollar Listing New York, yüksək qiymətli əmlak aləmində qurulmuş bir reallıq serialıdır. Kamera dostu Eklund ifşa müddətini uzadıb və bir milyondan artıq Instagram-dakı izləyiciləri artıq hər addımında asılıdır (yeni əkizləri təbrik edir, Fredrik!). Daha geniş şəkildə serialın daşınmaz əmlakı cəlbedici kimi göstərməsi ABŞ mülk bazarlarında potensial ev alıcıları olduğu dövrdə dolaşıb. araşdırılır , lüks mətbəxlər və yeni texnika onların ən çox istədikləri xüsusiyyətlərdəndir. Eklundun tövsiyəsi ev alıcılarını daha da qurtara bilər: bir əmlaka girəndə musiqi səslənəndə dedi , söndürün və səs-küyü örtmək üçün olub olmadığını yoxlayın.

Robert Faith.Nəzakət Robert Faith

Robert Faith: Greystar Real Estate Partners-in qurucusu, sədri və icraçı direktoru

Robert Faith, ondan əvvəlki atası kimi Oklahoma neft yataqlarında mühəndis işləməyi planlaşdırmışdı. Ancaq 1984-cü ildə məzun olanda neft iqtisadiyyatı iflasa uğradı. Bunun əvəzinə çox ailəli mənzil bazarında yaralandı və Greystar Daşınmaz Əmlak Tərəfdaşlarıdır indi # 1çox ailəli bazar , 70 qlobal bazarda 26.4 milyard dollarlıq qlobal portfel ilə.Neftdən çox daşınmaz əmlaka üstünlük verməsi, Faith Commercial Braganca-ə bildirdi , sahibkarlıq ruhuna görə idi. Mənzillərə olan diqqəti ona görə idi ki, tənəzzüldə olsa da, mənzilləri doldura bilərsiniz və onlar pul axını edə bilərlər. Onlarda çox təsir gücünüz olmadığı müddətdə başqa bir gün mübarizə aparmaq üçün həmişə sağ qala bilərsiniz. Bu il GYO, 4.6 milyard dollarlıq ABŞ tələbə evi inşaatçısı və sahibi EdR-i satın alması ilə tarix yazdı; satınalma Greystar'ı ABŞ-da ikinci ən böyük tələbə mənzil tədarükçüsü halına gətirir İngiltərədə, tələbə mənzilinin məqsədyönlü kirayə mənzillərindən əvvəl bir bazar olduğu, Greystar, bazarda üçüncü ən böyük; İspaniyada ən böyüyüdür.

Kathleen Finch.Amanda Edwards / Discovery, Inc. üçün Getty Images

Kathleen Finch: Həyat tərzi markaları üzrə məsul, Discovery, Inc.

Discovery'nin Scripps Networks'ü 14,6 milyard dollarlıq satın alması artıq tamamlandı və Kathleen Finch, HGTV və DIY daxil olmaqla, yeni Amerika vəsvəsələrini evə çevirməklə çox böyük məsuliyyət daşıyan 12 şəbəkəyə nəzarət edən birləşmiş şirkətin həyat tərzi markaları üzrə baş məmurudur. təmir və kiçik evlər tikmək. Finch bu rol üçün nəzərdə tutulmuşdur - bohem valideynləri tərəfindən SoHo loft-da böyüdülmüşdü, atasının yazı maşını yaşayış yerində sənətçi statusu almağa yetərincə. Valideynləri 1970-ci illərdə NYC-nin qurbanlaşması zamanı bütün qəhvəyi daşlar alıb başqalarını təmir edərkən bir mərtəbədə yaşamağa başladılar. Finch, portfelindəki ən populyar şoulardan bəzilərini başlatması ilə tanınır. Fixer Yuxarı , Flip və ya Flop , Mülk qardaşları - və istedaddan məhəbbətlə danışır. Ulduzlar düzəldirik, dedi Hollywood Reporter , qurmaq sözünü vurğulayaraq. İstedadımızı William Morris və ya CAA-dan tapmırıq. Onları Home Depot-da tapırıq.

Richard Florida.Lorne Bridgman

Don hertzfeldt sabahın dünyası tam film

Richard Florida: Şəhərşünaslıq Nəzəriyyəçisi, Müəllif, Prof.

Richard Florida’nın ən çox satıcısı Yaradıcı sinifin yüksəlişi (2002) şəhər araşdırmaları nəzəriyyəçisi və professorunun yeni bir karyerasına bir guru olaraq başladı. İndi dünyadakı hökumətlərə və şirkətlərə, öz növbəsində, müəssisə kapitalını cəlb edən yaradıcıları cəlb edən şəhərləri necə planlaşdırmağı məsləhət görür. Bir çox şəhərin küçələri piyadalar üçün (və stulla!) Dostluq meydançasına çevirməsinin səbəbi Florida. MİT ona dünyanın adını verdi ən təsirli düşüncə lideri 2013-cü ildə. O açıqdır Tez Şirkət 'S Ən çox yaradıcı insanlar siyahı. ZAMAN Twitter hesabının (2011-ci ildə) olduğunu söylədi 140 ən təsirli arasında dünyada. Ancaq bəziləri onu centrifikasiya çempionu və şəhər bərabərsizliyinin yanacağı kimi qəbul edirlər. Beləliklə, bəzilərinin ona müraciət etdiyi yeni bir kitab yazdı. Yeni şəhər böhranı: şəhərlərimiz bərabərsizliyi necə artırır, ayrı-seçkiliyi dərinləşdirir və orta təbəqəni iflas edirlər - və bununla bağlı nə edə bilərik? .

Alan Fuerstman.Nəzarət Alan Fuerstman

Alan Fuerstman: Montage International-ın qurucusu və icraçı direktoru

2003-cü ildə Alan Fuerstman tərəfindən istifadəyə verilən Montage, indi Beverly Hills-dən Cabo-ya qədər yeddi əsas varlı istiqamətdə lüks otel və iqamətgah xüsusiyyətlərinə malikdir. Bu il Brookfield Properties və NYC-nin Hudson Yards bölgəsindəki Manhattan West kondom-ofis-pərakəndə inkişafı ilə əməkdaşlıq edərək, başqa bir otel markası olan Pendry Manhattan West-də təməl atacaqlar. Fuerstman, bir Marriott qapıçısı kimi başladı və Bellagio-da VP-yə qədər çalışdı və tək başına fərqlənmədi. Gələcək nəsil lüks istehlakçılar üçün ənənəvi lüksü çox iddialı və darıxdırıcı hesab etdim, o dedi Yerləşmə jurnal bu il. Bu arenadakı digərlərindən fərqli olaraq Fuerstman, Montage Residensiz bir Montage Otel inkişaf etdirməyəcəyini söyləyir. Yalnız müstəqil bir otel inkişaf etdirərək bu keyfiyyət səviyyəsini təmin etmək maddi cəhətdən işləmir. O, ekoloji cəhətdən şüurlu və Ekoloji Media Dərnəyi Davamlı Öhdəlik Mükafatına layiq görülən ilk (2018-ci ildə) qonaqpərvərlik sənayesi sahibidir. Lüks və davamlılığın sinonim ola biləcəyini söylədi Yerləşmə . Qonaqlarımıza qayğı, ətraf mühitə qayğı göstərmək öhdəliyimizlə paraleldir.

Dan Gilbert.Drew Angerer / Getty Images

Dan Gilbert: Qurucu, Bedrock Detroit

Yüz il əvvəl, maqnat şirkət şirkətlərini qurdu. Dan Gilbert, Downtown Detroit-dəki mega-yatırımları ilə bir dənə satın aldı. 2011-ci ildə ipoteka maqnatı (Quicken Loans-ın həmtəsisçisi) 100-dən çox Detroit mülkü (ortaqları ilə) əldə etmiş olan Bedrock Detroit'i qurdu, 5.6 milyard dollarlıq maliyyə öhdəliyini təmsil edir. Eyni zamanda Cleveland Cavaliers-in sahibi olan Gilbert, indi keçmiş Hudson’un dükanının yerində 800 fut hündürlükdə bir göydələn inşa edir. Qalanın pərakəndə satış, avtodayanacaq, ofis sahəsi və yaşayış sahələri də daxil olmaqla bir milyon kvadrat metrdən çox sahəyə sahib bir inkişaf mərkəzi olması planlaşdırılır. Riskli? Yəqin ki, yox. Bu yaxınlarda brownfield bill Michigan qubernatoru Rick Snyder tərəfindən imzalanan qanun, yalnız inşaat üçün vergi güzəştləri təqdim etmir, eyni zamanda Gilbert'in yeni inkişafda vergi dollarlarını illik 40 milyon dollara qədər boşaltmasına imkan verəcəkdir.

Bob Goldberg.Nəzakət Milli Əmlakçılar Birliyi

Bob Goldberg: CEO, Milli Rieltorlar Birliyi

ABŞ-da ən böyük ticarət təşkilatı olan NAR, yaşayış və ticarət daşınmaz əmlakında 1,3 milyon üzvü var. Bob Goldberg keçən il sükanı əlinə aldı və əvvəlki köklü rəhbərliyin geridə qoyduğu fil sümüyü qülləsinin fasadını dağıtacağına söz verdi. Ev sahibləri və investorlar üçün mövcud vergi güzəştlərini qorumaq üçün bu yaxınlarda istifadə etdiyi böyük bir yenidənqurma, idarəetmə dəyişikliklərinə, yeni bir marka kampaniyasına və illik 50 milyon dollarlıq lobbi müharibəsinə nəzarət edir. Goldberg, sektorun qarşısında duran əsas problemin Zillow və Redfin kimi pozucular olduğunu söyləyir, lakin bir çox üzv onlardan istifadə etdiyindən onları söhbət üçün çadıra dəvət edəcəyini açıqladı.

M. Ryan Gorman.NRT

M. Ryan Gorman: Realogy-nin törəmə şirkəti olan NRT-in prezidenti və icraçı direktoru

M.Rayan Gorman, yanvar ayında NRT-də ən yüksək vəzifəyə qədəm qoydu, eyni zamanda Realogy-nin törəməsi olan şirkət ABŞ-da 1 nömrəli daşınmaz əmlak vasitəçiliyi kimi - 21-ci ildir ki, REAL Trends tərəfindən . 2012-ci ildə strateji inkişafın rəhbəri olaraq NRT karyerasına başlayan Gorman, indi şirkətin sabit franchise markalarına nəzarət edir - Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys və Climb Real Estate 2017-ci ildə 178 milyard dollar həcmində gəlir əldə etdi . Gorman'ın bu daşınmaz əmlak taxtına yüksəlməsindən bəri, NRT, kiçik müstəqil brokerlik şirkətlərini iki dəfə satın aldı, buna baxmayaraq Realogy CEO'su Ryan Schneider, bu il satın alma deyil, işə götürmənin əsas inkişaf strategiyası olduğunu açıq şəkildə bildirdi. NRT, Coldwell Banker for Home Partners’in icarəyə götürmə proqramını da imzaladı (Berkshire Hathaway’s HomeServices kimi), Gorman deyir olmaya bilənlər üçün ev sahibliyi üçün bir fürsət yaradacaq.

Jonathan Gray.Yvonne Albinowski müşahidəçi üçün

Jonathan Gray: Prezident və COO, Blackstone

Bəzi insanlar 36 ilini bir şirkətdə keçirir və qızıl saat alır. Jonathan Gray, rəhbərliyi 439.4 milyard dollar olan “Blackstone” investisiya firmasının prezidenti və COO vəzifəsini aldı. Bunun təxminən dörddə biri daşınmaz əmlaka aiddir, əsasən Grey altında qurulmuş bir işdir. 2012-ci ildə Blackstone, Dəvət Evlərini başlatdı, on minlərlə tək ailəli ev alıb icarəyə götürərək mənzil büstündən qazanc əldə etmək istəyir. Bazar gözətçiləri, Blackstone-un 2017-ci ildə şirkətin IPO-dan çox milyard dollar qazanc əldə etdiyini təxmin edirlər. Grey vermədih üçün pisdirözüm də - UPenn gradunun milyarder olduğu bildirilir. Bu arada firma, yalnız daşınmaz əmlak bölməsində 26.5 milyard dollarlıq sərbəst kapitala sahibdir (quru toz son maliyyə hesabatını qeyd edir). Alış-veriş etməyə qərar verdikdə nə alacaqlarını merak edirsiniz?

Brad Hargreaves.Nəzakət Brad Hargreaves

Brad Hargreaves: Təsisçi və CEO, Ümumi

Ən münasib şərtlərlə evə bənzər rahatlıqla arzuolunan bir yer. Bu, 1895-ci il tarixli bir New Jersey pansionatı üçün bir reklamdan, ancaq şəhər kirayəçiləri üçün mebelli xüsusi yataq otaqları və ortaq hamam otaqları təqdim edən birgə yaşayış sahəsi olan şahin Common ola bilər. olduqca otaq yoldaşları istəyirəm. Niş, kirayəçilərin seçə biləcəyi sosial şəbəkələr, salon və çamaşırxana kimi ümumi imkanlar və həftəlik qulluqçu xidməti təklif edir. Həm də inkişaf edən bir texnoloji təhsili işinin Baş Assambleyasını başlatan bir serial təşəbbüskar olan Brad Hargreaves, 2015-ci ildə iyirminci yaşlarında Brooklyndə bir evi ilə başladı. İndi Chicago, New York, Seattle, o cümlədən bazarlarda 20 evi idarə edən bir təşkilatın CEO'sudur. və Washington, DC Common keçən il 40 milyon dollarlıq bir maliyyə turunu bağladı , New Orleans, Los Angeles və Miami'ye planlı bir genişlənmə üçün yanacaq.

Christopher Herbert.Nəzakət Christopher Herbert

Christopher Herbert: Harvard Universitetinin Birgə Mənzil Araşdırmaları Mərkəzi İdarəedici direktoru

TED paneliniz üçün mənzil bazarında danışan bir başınıza ehtiyacınız varsa, Christopher Herbert sizindir şəxs. Onun Harvard tədqiqat qrupu 30 illik illik istehsal etdi Dövlətin Vəziyyəti Keçən İyun ayında hazırladığınız hesabatı dərhal əsas mətbuatda, biznesmen, bölgə, bloggerlər və hətta Senatın Maliyyə Komitəsi tərəfindən istinad edildi, oxumaq istəmirsinizsə özün . Herbert ciddidir, açıq danışır və şeylərini bilir. Olmalı - Herbert Freddie Mac-da İdarə Heyətində xidmət edir, həmmüəllifdir son mənzil böhranının nəticələrini təhlil edən bir kitab ABŞ-da və xaricdə mənzil siyasəti və şəhər inkişafı ilə bağlı geniş araşdırmalar aparmışdır. Bu ilki hesabatın mesajı: Bir mənzil əlçatanlığı böhranındayıq. Bu, pis bir problemdir, deyə Herbert izah edir, yəni kompleks həllər tələb edən kompleks səbəblərdir. Dəhşətli səslənir, amma onun mühazirəsini seyr edərkən Herbertin cavab tapmaqda kömək edəcəyini hiss edirsən.

Dottie Herman.Nəzakət Dottie Herman

Dottie Herman: CEO, Douglas Elliman

Daşınmaz əmlakda ən zəngin öz-özünə istehsal olunan qadın adlandırıldı tərəfindən Forbes bu il , Dottie Herman, hekayəsini Merrill Lynch'in şimal-şərq daşınmaz əmlak şöbəsini idarə etdiyi Long Islandda başladı. Orada bir müəllimi kobud bir almaz olduğunu söylədi və toxunduğu hər şey qızıla döndüyünü söylədi. 2003-cü ildə Prudential Douglas Elliman'ı iş ortağı Howard Lorber ilə satın aldı. 2012-ci ildə Prudential-dan imtina edən şirkət, indi ABŞ-da üçüncü ən böyük yaşayış əmlak brokeridir, REAL Trendlərə görə , 2017-ci ildə 26,1 milyard dollarlıq satış həcmi ilə. Elliman, ən zəngin anklavları da daxil olmaqla New York, California, Florida və Massachusettsdəki müstəqil vasitəçilik şirkətlərini satın alaraq genişlənməyə davam edir. Bu il üçün gündəmdə:StreetEasy ilə yeni bir siyahı giriş platforması yaratmaq üçün işləyirik və bu yaxınlarda agentlər üçün sadəcə Douglas adlanan ilk agent tətbiqetmə mağazası ilə tamamlanan yeni və intuitiv bir intranet başlatdı.

Donald R. Horton: Qurucu, D.R. Şirkət Adı Horton Builders

D.R. Horton olmuşdur # 1 ev inşaatçısı 2002-ci ildən bəri ABŞ-da. Keçən il şirkət 40.309 evi dörd marka ilə satdı: lüks, əlverişli, aktiv yetkin, müasir dizayn. Donald Horton 1977-ci ildə Texasın Fort Worth şəhərində standartlaşdırılmış evlərin inşaatçısı üçün satış nümayəndəsi kimi başlamışdı, lakin inşaatçı xüsusi detallar üçün tələbləri rədd etdikdə işdən çıxmışdı. 1994-cü ildə bir alıcının ‘Xeyr’ eşitməkdən daha nifrət etdiyi bir şey yoxdur Forbes müsahibə. Tezliklə evlər tikirdi və tələb olunan detalları əlavə edirdi. 1980-ci illərdə şirkətini hər il iki dəfə artırdı. 1990-cı illərdə Horton milli oldu və ictimaiyyətə açıqlandı. Subprime böhranı zamanı işçi qüvvəsini yüzdə 75 azaltdı və daha sonra səmərəliliyin artmasıyla yenidən canlandı. Şirkət keçən il Texasın Arlington şəhərində öz binasına köçdü və Fort Worth şəhərinin mərkəzinə baxan lüks ofislərini geridə qoydu. Hortonun yerli bir qəzetə izah etdiyi kimi: mən artıq kirayə ödəmək istəmirdim.

Bjarke Ingels.Müşahidəçi üçün Michael Nagle

Bjarke Ingels: Bjarke Ingels Qrupunun təsisçisi

Bjarke Ingels, Dünya Ticarət Mərkəzinin 2WTC yenidənqurma binasındakı son layihə də daxil olmaqla qlobal səviyyədə dövlət və özəl layihələr dizayn edən bu anın nişan mimarıdır. Gənc, kalça, xarizmatik, yenilikçi və BÜYÜKdür - firması olan Bjarke Ingels Group-un qısaltması budur. Danimarkalı memar darıxdırıcı qutuların daşlaşmış praktikliyi görünən oynaqlığın lehinə. NYC mənzil layihələrindən VIA 57 West kondomini Hudson baxışları ilə bükülmüş piramida kimi təsvir edilmişdir. Harlemdəki E126, əyri bir cəbhə ilə, The Smile ləqəbini alır. Otel-iqamətgah layihəsinin iki qülləsi, On birinci, bir-biri ilə rəqs edir. Ingels, iqlim və mədəni kontekst üçün dizayn etdiyini və hedonistik davamlılıq fikrinə sadiq qaldığını açıq şəkildə izah edir. onun TED danışığı əslində davamlı ola biləcəyinizi, ancaq bunu edərkən həyat keyfiyyətini artıra biləcəyinizi düşünürəm.

Kelsey Keith.Mark Wickens / Vox Media

Kelsey Keith: Baş redaktor, Curbed

Curbed.com xəbərçi, dedi-qodu edən NYC mərkəzli daşınmaz əmlak bloqu kimi başladı, lakin ABŞ-ın 14 şəhərində redaktorları və yazıçıları olan və ayda 17 milyon səhifə baxan bir onlayn naşirə çevrildi. Əvvəllər Dwell və Architizer-dən olan baş redaktor Kelsey Keith, yeni Curbed-i oxucuları arxitektura və dizaynla bağlı müntəzəm sütunlarla, şəhərlərə hərəkət etmək üçün bələdçilərlə, diqqət çəkən fotoşəkilləri və dərin xəbər reportajları ilə genişləndirdi. Texas və Kaliforniya Birləşmiş Ştatları (Oktyabr ayına planlaşdırılır) kimi bu iki milli zəngçi üçün ortaq olan mövzuların iddialı bir işi. Bizim niyyətimiz, 2018-ci ilin Amerikalı zeitgeisti haqqında açıq bir şey nümayiş etdirməkdir, deyə Commercial Braganca-ə bildirdi. Açıqcası olmayan bir şey: Curbed kimi media qurumları oxucuların əmlaka olan marağını əvvəllər heç olmadığı kimi artırır.

Gary Keller.Nəzakət Qari Keller

Justin Bieber bu gün avtomobil qəzası

Gary Keller: Həm qurucusu və sədri, Keller Williams

Steve Jobs'u xatırladan xarizmatik, parlaq və uzaqgörən bir lider (həqiqətən!) Gary Keller ömrünü əmlak sektorunda keçirdi. Texas vətəndaşı agent kimi ilk ayında beş evi satdı; iyirminci yaşlarında, hazırda agent sayına görə dünyada ən böyük olan Austin mərkəzli bir daşınmaz əmlak şirkəti olan Keller Williams Realty-ni qurdu. Yüzdə 90-ı ABŞ-da olan 186.000 KW ortaq, koçluq və mənfəət paylaşımını vurğulayan agent mərkəzli bir model tərəfindən cəlb edilən franşizalı ofislərdə işləyir. Hal-hazırda Keller, ixtiraçılarını avtomatlaşdırmaya qarşı agentlər savaşı ilə mübarizə aparmaq üçün cəlbedici texnologiya ilə silahlandırır - əgər beş il ərzində hələ də ev satmağınızda vasitəçilik edən bir insan varsa, bu Kellerin ağlı və əzələsi sayəsində kiçik bir şey olmayacaq. Həm də ən çox satılan bir müəllif, bu yaxınlarda bir daşınmaz əmlak texnologiyası konfransında şüarlarından birini təkrarladı: Baş daşımda bir əmlakçı olduğumu söyləmək istəyirəm.

Alexa Lambert.Nezaket Alexa Lambert

Alexa Lambert: Broker, Stribling & Associates

New Yorkdakı satışlara görə 1 nömrəli broker ( REALTrends 1000-ə uyğun olaraq ) keçən il yarım milyard dollardan çox əmlakı köçürdü. Orada edə bilsən, Stribling & Associates-dən Alexa Lambert, yəqin ki, mənzilini sənə satdı. Son sövdələşmələrə satış da daxil edilmişdir Katie Couric’in 7 milyon dollar dəyərində 4 otaqlı müharibədən əvvəlki kooperativi və Disney CEO'su Bob İgerin 19 milyon dollarlıq 5-ci Ave qəza yastığı . Bəs niyə o daha çox ev adı deyil? Reallıq televiziyasından daha çox təqdir, Lambertin üslubudur. Əmlak istehsalçıları onu da sevirlər, keçmiş Plaza Oteldə satışları və Manhattanın West Village-dakı Shephard-da 34 milyon dollarlıq bir penthouse olan 28 illik bir təcrübəyə görə.

Michael Marks.Nəzakət Katerra

Michael Marks: Həmtəsisçi və Sədr, Katerra

İnşaat sənayesini pozan Katerra bir texnoloji başlanğıc sürəti ilə irəliləyir və əslində Katerra özünü bir inqilab etməyi planlaşdıran bir texnoloji şirkəti olaraq ödəyir. 12 trilyon dollar ənənəvi və məşhur olaraq parçalanmış və səmərəsiz qlobal inşaat sənayesi, dizayndan həqiqi tikintiyə qədər hər şeyi əhatə edən bir pəncərə məzarlığı üçün bir bətnə girdi. İlə İndiyə qədər toplanan 865 milyon dollar riskli kapital (dərin cibli SoftBankdan da daxil olmaqla), Katerra yarım düzənlik memarlıq və dizayn firması əldə etdi, üç əməliyyat fabriki açdı və iyun ayında Bangalore mərkəzli robot və avtomatlaşdırma istifadə edən bir infrastruktur şirkəti olan KEF Infra ilə birləşdi. Birləşmədən sonra dünya səviyyəsində 20 ofisi və 3400 işçisi olacaq birləşmiş əməliyyat, Katerranın Menlo Parkda qurulmasından üç il sonra beş il ərzində təxminən 15 milyard dollar gəlir əldə etməyi hədəfləyir. Demək olar ki, baxdığınız hər yerdə qənaət olunası pul var, həmtəsisçi və İdarə Heyətinin sədri Michael Marks izah etdi Bloomberg . Bir çox cəhətdən o qədər təsirsizdir, bir növ nəfəsinizi alır.

Miguel McKelvey və Adam Neumann.Nəzakət WeWork

Miguel McKelvey & Adam Neumann: Həmtəsisçilər, WeWork & WeLive

Adam Neumann İsraildə bir kibutda böyüdü. Migel McKelvey? Oregonda bir kollektiv. Beləliklə, onların iş modelinin Biz konsepsiyasına əsaslanması təəccüblü deyil. İşlədikləri binanın qismən boş qaldığını görən WeWork'u 2010-cu ildə işə saldılar və ortaq iş yerləri ilə birlikdə iş yerləri icarəyə götürməyə başladılar. On il və 20 ölkədən sonra, ikisi də yaşayış bazarının Biz olmağa hazırlaşır. 2016-cı ildə istifadəyə verilən WeLive, ümumi yaşayış sahələri olan mənzilləri icarəyə götürür və artıq NYC və D.C.-də mülklərə malikdir. Üçüncüsü Seattle-da davam edir və onların əsas dəstəkçisi SoftBank, Hindistanın texnoloji mərkəzlərinə qədər genişlənmə vizyonlarına sahibdir. WeLive-in böyümə planları bu bazardakı digər yüksəlişlər nəzərə alınmaqla iddialıdır (Common, Ditto, et al). The New Yorker fikri çağırdı böyüklər üçün yurdlar, lakin birlikdə yaşamaq fikri, minilliklərin idarə etdiyi iqtisadiyyatın bölüşdürülməsi tendensiyalarının sübutu kimi irəli sürülür. İqtisadi baxımdan WeLive’s-i proqnozlaşdıran Neumann və McKelvey üçün yaxşı bir bahis və təbii uyğunluq kimi görünür. yaşayış gəlirləri bu ilin sonuna qədər ümumi gəlirlərinin yüzdə (605.9 milyon dollar) olacaq.

Timothy Naughton.Nəzakət AvalonBay

Timothy Naughton: AvalonBay İcmalarının sədri, icraçı direktoru və prezidenti

Tim Naughton, 1989-cu ildə şirkət TCR-in Orta Atlantik Qrupu olaraq bilinən zaman gəlmiş AvalonBay İcmalarında ömür sürəndir. 2018-ci ildə adı verilən şirkətin sədri, icraçı direktoru və prezidenti vəzifələrində yüksəldi Onlayn nüfuz üçün Multi-Family Executive tərəfindən # 1 REIT və Milli Çox Evli Şura tərəfindən # 4 , sahib olan vahid sayı üçün (77.000-dən çox). Şirkətin boruda başqa 5.774 mənzili var və Naughton məqsədlərindən birinin minillikləri kiçik və ya otaq yoldaşı yaşamaq üçün dizayn edilmiş vahidlərlə yerləşdirmək olduğunu söyləyir. REIT utancaq deyil mənfəəti investorlara qaytarmaq haqqında, Forbes qeyd etdi; şirkət ətraf mühit, sosial və idarəetmə dostu kimi xarakterizə edilmişdir. GlassDoor tərəfindən işləmək üçün ən yaxşı yer kimi səs verildi AvalonBay, altıncı illik Ruhun Qayğı Ayını May ayında qeyd etdi: işçilərin şirkət vasitəsilə geri vermə vaxtı Güclü İcmalar qurmaq xeyriyyəçilik proqramı.

Pam Patenaude.Wikipedia Commons

Pam Patenaude: Katib müavini, HUD

Keçən sentyabr ayında Pam Patenaude yoxsul ailələrə və sıxıntılı məhəllələrə kömək üçün 46 milyard dollarlıq büdcə ayıran HUD-da katib müavini vəzifəsinə gətirildikdə əmlak sektorundan kollektiv bir nəfəs çıxdı. Patenaude, müdiri, dövlət və ya mənzil işində təcrübəsi olmayan Ben Carsondan fərqli olaraq, əvvəllər J. Ronald Terwilliger Amerika Ailələrini Yaşatma Fondunun prezidenti, İki Partiyalı Siyasət Mərkəzinin mənzil siyasəti direktoru və HUD köməkçisi idi Prezident George W. Bush yanında icma planlaşdırma və inkişaf katibi. Terwilliger Vəqfində, əlverişli mənzillərə giriş imkanlarını genişləndirmək üçün iki tərəfli səylərə rəhbərlik etdi. HUD-da, mənzil kuponları üçün düsturlar da daxil olmaqla yenilənməsi lazım olan bəzi şeyləri müəyyənləşdirdi. Patenaude, HUD-un getdikcə daha çox tanınan simasıdır, bələdiyyə başçıları ilə məhəllələrdə gəzir və qasırğadan əziyyət çəkən Puerto Rikoya səyahət edir, HUD-un mənzil, infrastruktur və iqtisadi inkişaf məsələlərini həll etmək üçün adaya 18,500 milyon dollar öhdəliyini elan edir.

Jerome Powell.Alex Wong / Getty Şəkillər

testosteronu artırmaq üçün ən yaxşı vitaminlər

Jerome Powell: Federal Rezervin sədri

Jerome Powell edir Fed və bu açıqlamalar bir mənzil bazarını istiləşdirə və ya dərhal sərinlədə bilər. İstənilən vaxt borc almaq üçün artan maliyyələr (silahlar, səhm krediti, 30 illik ipoteka, körpü krediti üçün) isti ticarət satış bazarını və ticarət inkişafını azalda bilər. Powell-in Fed-in keçən avqust ayında keçirdiyi illik simpoziumdakı yavaş və tədricən faiz artımları ilə bağlı dəlilləri dovişdən neytrala, Goldilocks-u bəyənməyə (ehtimal ki, düz) hər şey kimi xarakterizə olunurdu. Prezident Trump həyəcanlanmadı. Fed-in birbaşa və şəffaf bir şəkildə ünsiyyət qurmağın olduqca zəngin bir tarixi yoxdur, ancaq Powell bu ilin əvvəlində mantiyanı boynuna götürdükdə məqsədinin iqtisadiyyatın vəziyyətini açıq bir İngilis xülasəsi ilə başlamaq olduğunu söylədi və Avqust simpoziumunda , Fed-in təvazökar dərəcə artımlarının hər şeyi tarazlıqda saxlayacağını düşündüyünü açıqca söylədi. Həmişə olduğu kimi, hamımızın görmək məcburiyyətində qalacağıq.

Spencer Rascoff.Nəzakət Spencer Rascoff

Spencer Rascoff: CEO, Zillow

Spencer Rascoff, 2005-ci ildə Expedia-dan (Rascoff-un ilk texnoloji startapı olan Hotwire şirkətini satın alan şirkət) keçmiş pats qrupu ilə birlikdə Zillow'u təsis etdi, çünki istehlakçılar və daşınmaz əmlak sahəsindəki mütəxəssislər arasında bu məlumat asimetri var idi, deyə Business Insider-ə bildirib . Zillow indi 110 milyon Amerika evi (məsələn, satış tarixi, siyahıları, əmlak vergisi) və 188 milyon unikal aylıq ziyarətçi , NASDAQ.com saytında yayımlanan bir hesabata görə, almaq, satmaq, icarəyə götürmək, icarəyə götürmək və ya sadəcə baxmaq, xüsusilə Zestimates-də, Zillow’un yalnız evdəki bazarlar üçün deyil, hər hansı bir ev üçün satış qiymətləri. Ancaq bu qədər böyük bir böyüy olmaq problemsiz deyil. Zillow’un Premier Agent çoxsaylı siyahı xidmət platforması bu yaxınlarda hücum altına girdi agentlərin digər agentlərin siyahılarında reklam etməsinə icazə verdiyinə görə. Rascoff, Zillow Offers-i təqdim etdikdə və bu il səhm bir az daldı, bu da bir çoxunun çevirmə müddətini asanlaşdırdı (və Rascoff-un avqust ayı qazancında bir xidmət olaraq adlandırdığımız bir xidmət haqqı aldığımız üçün ev satışlarını senkronize etmələrinə imkan verdi. növbəti satın alma). Rascoff xəsarət almadan qalır. Daşınmaz əmlak əyləncəlidir dedi GlassDoor. Evdə və ətrafında yeniliyin səthini cızıqlandırdıq.

Jonathan Reckford.İnsanlar Beynəlxalq Yaşayış / Jason Asteros

Jonathan Reckford: CEO, Habitat For Humanity International

Jonathan Reckford, işini (bir Goldman Sachs məzunu və Stanford MBA'sı) və inancını (Minnesota'daki 4.300 nəfərlik bir kilsədə icraçı keşiş olaraq xidmət etdi) birləşdirərək dünyanın görkəmli qeyri-kommersiya CEO'larından biri oldu. 13 ildir Habitat'a rəhbərlik edir; Təşkilat yalnız son bir ildə, bütün 50 əyalətdə faydalananlar da daxil olmaqla üç milyon nəfərlik mənzili yaxşılaşdırdı. Bəlkə də cəmiyyətin könüllüləri və gələcək ev sahiblərinin tək ailəli bir ev tikdikləri (üstünlükləri tez-tez elektrik və santexnika işlərini görən) inşaatları ilə məşhurdur - Rekford da fəlakətlərin aradan qaldırılmasında böyük rol oynamışdır. Təşkilat, Habitat'ın evlər, icmalar inşa etmək missiyasını maliyyələşdirmək üçün ev sahiblərinə istifadəsiz döşəmələrini, şkaflarını, cihazlarını və daha çoxunu bağışlamaq üçün asan bir vasitə təmin edən Habitat ReStores kimi tanınan təxminən 900 mağaza şəbəkəsi yaratdı. və ümid edirəm.

Stephen Ross.Getty Images vasitəsilə NFL

Stephen Ross: Təsisçi və Sədr, Əlaqəli

Əlaqədar şirkətlərin qurucusu və sədri Stephen Ross vaxtını bütün məhəllələri qurmağa sərf edir: Abu Dabidəki 280 hektarlıq kompleks; Los Angeles şəhərindəki Grand Avenue şəhər yeniləmə layihəsi; Willets Point, Queens, New York-da 23 dönümlük yenidən doğuş. Və onun 25 milyard dollarlıq Hudson Yards layihəsi ABŞ tarixindəki ən böyük özəl inkişaf layihəsidir. Tamamlandıqdan sonra 28 hektarlıq mənzillər, ofislər, otellər, pərakəndə satış mağazaları, restoranlar, parklar və performans sahələri, 15 mərtəbəli pilləkən heykəlinə dırmaşmaq istəyən turistlər üçün ümumi məktəb və məkan olacaqdır. Ross, dünyadakı 50 milyard dollarlıq əmlakını idarə etməklə yanaşı, 40 il əvvəl ona başlanğıcını verən işinə də sadiq qaldı: əlverişli mənzil. Sonra dörd icma əldə etmək keçən yazda Aimcodan 590 milyon dollara, Related's envanteri 50.000 əlverişli mənzil və işçi qüvvəsi mənzilinə yüksəldi.

Ryan Schneider.Nəzakətli Realogy

Ryan Schneider: CEO, Realogy

Fortune 500-də yeganə əmlak brokerliyi olan Realogy, keçən oktyabr ayında sahədən xaricdən yeni bir CEO gətirərək hər kəsi təəccübləndirdi. Əvvəllər Capital One-dan olan və doktorluq dərəcəsi alan Ryan Schneider iqtisadiyyatda Yeldən, kredit verildi kart bölməsinin aktivlərini 90 milyard dollara qədər artıraraq. Realogy kimi bir ağac taxtası nəhəngi üçün bu lazımlı bacarıq dəsti kimi görünürdü. Schneider, vəzifəsinə C səviyyəsində tam bir sarsıntı ilə başladı və böyük bir işdən azad edildi. 2017-ci ilin dördüncü dördüncü mənfəət zəngində, paylaşdı firmanın ZAP platforması üçün olduqca təəccüblü bir vizyonu: bir agentin istifadə etmək istədiyi üçüncü tərəf məhsullarından birini bağlamaq olduqca asan olduğu açıq bir mühit yaratmaq. Keçmişdə, satınalmalar şirkətin böyüməsində çox əhəmiyyətli idi; Schneider-in strategiyasında intensiv işə qəbul daxildir. Ağac kəsən nəhənglər yavaş-yavaş hərəkət edir. Ryan Schneider və Realogy, bu il bu günə qədər olduqca rahat hərəkət etdilər.

Evan Sharp və Ben Silbermann.Getty Şəkillər

Ben Silbermann & Evan Sharp: Həmtəsisçilər, Pinterest

Pinterest, ən azı 200 milyon aylıq istifadəçilərinin seçimlərinə görə, adaçayı yaşılının 2018-ci il üçün bir şey olduğunu söyləyir. 2010-cu ildə Ben Silbermann və Evan Sharp tərəfindən buraxılan virtual bülleten lövhəsində iki növ erkən mənimsəyən var idi: dizayn bloqçuları və ev dizayn fikirlərinin əyani albomunu yaratmağı sevən insanlar. Bu il Pinterest Lensini əlavə etdilər, bu da insanların telefon kameralarını ətrafdakı obyektlərə yönəldərək ilham axtarışına imkan verir. Hazırda şirkətin dəyəri 12,9 milyard dollardır. Forbes proqnozlaşdırır şirkət reklam potensialından pul qazanmaq üçün daha yaxşı bir iş görsə, tezliklə 19 milyard dollara gedə bilər - daha çoxdur 2 milyard axtarış hər gün və istifadəçilərinin yüzdə 55-i saytda alış-veriş edir. Qəribədir ki, bu ilki digər bir əhəmiyyətli tendensiya (900% -dən çox), həyatı boyunca daha az qarışıqlıq ifadə edən İsveç termini lagom idi.

Masayoshi Son.Scott Olson / Getty Images

Masayoshi Son: Qurucu və CEO, SoftBank

Biri gəlin, hamısı SoftBank-ın qurucusu və dağıdıcı daşınmaz əmlak maliyyələşdiricilərinin kralı Masayoshi Sonun ofisinə gəlin. İstər Katerranın tikinti sənayesini düzəltmək üçün oynadığı oyun, istərsə də əmlakı dəyişdirmək üçün Kompasın atışı olsun texnoloji ilə silahlandırıcılar , Son və SoftBank’ın Vizyon Fondundan gələn bir nod Papanın imprimaturasına bənzəyir - Katerra'nın indi 1,3 milyard dollarlıq sifarişi var və SoftBank-ın 450 milyon dollarlıq infuziyası Compass-a 2,2 milyard dollar qiymətləndirmə verdi. Bir razılaşma olmadığı təqdirdə də (bu yaz SoftBank ilə flört edən internet ev alıcısı Opendoor-a baxın) Sonun mümkün iştirakı sözləri yeni bir legitimlik səviyyəsini təqdim edir. Qaçaq Təpə yolu. Evdə olan Tokyo (SoftBank-ın baş ofisi olduğu və aparıcı bir xeyriyyəçi Sonun Yaponiyanın ən varlı adamı olduğu) evdədir.

Arne M. Sorenson.Nəzarət Marriott

Arne Sorensen: Prezident və CEO, Marriott

Göründüyü kimi, hər cür insan öz mənzilində 7/24 otel şəraitinə sahib olmağı sevir. 1992-ci ildə Marriott-un M&A vəkili olaraq işə götürülən Arne Sorensen, 2012-ci ildə Marriott soyadı olmadan şirkət tarixində ilk olaraq Marriott-un CEO-su seçildi. Dörd il sonra Sorensen, Marriott-u dünyanın ən böyük otel şəbəkəsi və ən böyük markalı yaşayış operatoru etmək üçün Starwood Hotels & Resorts-un alınmasına rəhbərlik etdi. Artıq bunlar qlobal səviyyədə yüksək səviyyəli markalı evlərin% 56-sını təmsil edir, əksəriyyəti Ritz Carlton və W Hotel markaları altında. Marriottun gələcəyində başqa nə var? Getdikcə insanlar - ailələr, kollec sinif yoldaşları və gəlin qızlar - qrupların qala biləcəyi yerləri axtarırlar, Sorensen CNBC-yə keçən aprel ayında söylədi , Marriott-un indi Airbnb-nin hakim olduğu ev paylaşma kirayə bazarına girişməsini müzakirə edərkən. Hal-hazırda Londonda suları sınamaq üçün altı aylıq pilot proqram həyata keçirirlər. Və ehtimal ki, dəhlizdəki buz maşınları.

Robert A.M. Stern.Yvonne Albinowski müşahidəçi üçün

Carlo Carrà müdaxiləçi manifest (1953-54)

Robert A.M. Stern: Memar və Təsisçi, RAMSA

Əhəngdaşı İsa. Ənənə Kralı. Memarlıq dekanı. Bütün cəsarətli ləqəblər, amma sonuncusu, bəlkə də ən məşhur Robert A.M. Bu yaxınlarda Yale'de Memarlıq Dekanı olaraq təqaüdə çıxan Stern. Özünü müasir bir ənənəvi olaraq qələmə verən Stern, Florida əyalətindəki Celebration yaxınlığındakı bağ bağçası üçün olduğu kimi, müharibədən əvvəl süni şəkildə hazırlanmış, əhəng daşı ilə bəzədilmiş Manhattandakı ən bahalı bina olan 15 Central Park West ilə də məşhurdur. memarlıq tarixinə dair çoxsaylı kitablarından birində təsvir edilən şəhərətrafı tip Disney üçün dizayn etdi, Planlaşdırılan cənnət: Bahçe ətrafı və müasir şəhər . Stern 1969-cu ildə firmasını RAMSA-nı qurdu, lakin karyerasına postmodernizm və klassisizmi qarışdıran xüsusi evlərin və villaların dizayneri kimi başlamazdan əvvəl NYC-nin Mənzil və İnkişaf İdarəsində başladı. Bu gün bələdiyyələr qlobal olaraq şəhər mənzərələrində Stern dizaynlı bir binaya sahibdirlər. Xüsusi olaraq, məmləkəti Brooklyndə əlverişli bir mənzil inkişafı üçün dizaynı yanvar ayında təsdiqləndi.

Barry Sternlicht.Yvonne Albinowski müşahidəçi üçün

Barry Sternlicht: Starwood Capital Group-un təsisçisi, sədri və icraçı direktoru

Barry Sternlicht evləri gobbling edilmişdir və hREIT, Dəvət Evləri ,indi ABŞ-da 1 nömrəli tək ailəli ev sahibi , 82.000 xassəyə sahib. SStarwood Capital Group'un çoxsaylı əməliyyat şirkətləri arasında 56 milyard dollarlıq varlığı olan ternlicht, 2013-cü ildə kirayə evlərin erkən investoru olan Waypoint Real Estate-i satın aldıqda saytlarını bu bazarda qurdu. 2015-ci ildə birləşdirilmiş Starwood Waypoint, özünün REIT olaraq ayrıldı və daha sonra Colony American Homes-ı aldı. Keçən il onlar Dəvət Evləri ilə birləşərək adlarını dəyişdirdilər. (Birləşmə ortağı Blackstone retained 42% sahiblik.) PerhSternlicht-in verdiyi ən yaxşı qərarlardan biri də ilk avtomatlaşdırılmış mənzil idarəetmə sisteminin yaradıcısı Fred Tuomini işə götürmək idi. Tuomi, sistemini tək ailəli kirayə biznesinə çevirmək üçün Koloniya əldə edərkən yaxınlaşdı. Göründüyü kimi müvəffəq oldu - Tuomi indi Dəvətin CEO'sudur.

Ron Terwilliger.Cindy Ord / Getty Şəkillər

J. Ronald Terwilliger: Amerika Ronald Terwilliger Vəqfi Amerika Ailələri

Ron Terwilliger bir vəzifədədir. Ev sahibliyinə çevrilən layiqli iş və zəhmət, xüsusən minilliklər arasında artıq verilmir, bu, siyasi və korporativ liderliyə ev sürməkdə cəhənnəmdir. İndi ABŞ-da çox ailəli mənzil istehsalçısı olan Trammell Crow Residential-ın baş icraçı direktoru vəzifəsindən istefa edən Terwilliger, Amerika Evlərini Ailələrə Evlətmə Fondu vasitəsilə lazımi yerlərə pul köçürməklə məşğul oldu: Habitat for Humanity-ə 100 milyon dollar, 5 dollar Şəhər Torpaq İnstitutuna milyon, Müəssisə İcma Fonduna 5 milyon dollar. Bu il Al Gore’nun Qeyri-Uyğun Həqiqət kimi qlobal istiləşmə kimi əlverişli mənzil böhranı haqqında məlumatlılığı artırmağı hədəfləyən yeni başlayan Home1 kampaniyasını dəstəklədi. Bunu işıqlandırmaq üçün xəbər mediyasına ehtiyacımız var, dedi Fevral ayında Home1 təqdimatında. Amerika Xəyalını qorumaq üçün hərəkətə keçməyimiz lazımdır - indi.

Mauricio Umanski.Harris / Getty Şəkillər

Mauricio Umanski: Agentliyin həmtəsisçisi və icraçı direktoru

Mauricio Umansky reallıq televiziya royalti ilə evləndi (arvadı Umanskinin qayınanası Paris Hiltonun nənəsi olan Beverly Hills-in həqiqi ev xanımı Kyle Richards) və Evdar Qadınlar klieg işıqları yandıqca bir vasitəçilik yaratmağa başladı. Beverly Hillsdəki ulduzlar. Agentliyin 400-dən çox agentdən ibarət heyəti həm orada, həm də digər qəribə qlobal yerlərdə lüks xüsusiyyətlərə diqqət yetirir; mərhum Philadelphia Flyers sahibi Ed Snider'in əmlakının 35 milyon dollar satılması kimi anlaşmalarla, Umansky Ölkə daxilində satış həcminə görə # 3 vasitəçi . Qurulduqdan yeddi il sonra firma Inc 5000-in ən sürətli böyüyən ABŞ özəl şirkətləri siyahısında üç dəfə yer aldı.

Eric Wu.Nəzarət Opendoor

Eric Wu: Həmtəsisçi və CEO, Opendoor

Flip, yoxsa flop? Yeni vasitəçilik modeli - iBuyer - dublyaj edildi ilin adamı keçən dekabr İnman tərəfindən. Opendoor və baş icraçı direktoru və həmtəsisçisi Eric Wu, şübhəsiz ki, rəqibləri olan (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow) həmin şəxsin üzünə çevrildi. Ancaq Opendoor, qaldırdı 325 milyon dollar kapital indiyə qədər öndədir; məqsədləri 2020-ci ilə qədər 50 bazara nüfuz etməkdir - ABŞ bazarının% 15-i. Necə işləyir? Ev satanlar veb saytla maraqlanırlar, Opendoor alqoritminə əsasən bir təklif edilir, satış başa çatır və Opendoor evi satır. Wu deyir ki, bütün əməliyyat real vaxtda baş verir. Ehtiyatlı analitiklər məlum olmayan iqtisadi faktorların risklərini və geri çəkilmə üçün gecikmə müddətlərini qeyd edirlər. Ancaq irəli Wu itələyir, TechCrunch-a dediyi kimi çünki daşınmaz əmlakın dəyişdirilməsinə ehtiyac var idi.

William Zeckendorf, Arthur Zeckendorf.Jimi Celeste / PMC

Arthur William Zeckendorf və William Lie Zeckendorf: Həmsədrlər, Zeckendorf İnkişaf və Terra Holdings

Qardaşlar Arthur və William, hazırda Manhattanda lüks yaşamaqla eyni mənada olan Zeckendorf sülaləsinin üçüncü nəslidir. 15 Mərkəzi Park Qərbindəki mənzillər NYC-də ən bahalıdır, kvadrat metrə görə orta hesabla 6,045 dollar . Satışları 520 Park prospektində yaşayış başına orta hesabla 40 milyon dollar . Lakin, Şirkət Adı Crain’s NY Business bu il ətraf mühitin idarə olunmasının məqsədini lağa qoymasa da laqeyd yanaşan bir sıra yüksək səviyyəli inkişaf etdiricilərdən biri olduqları üçün vəzifələrini icra etdi. Ancaq açıq lüks bütün hekayə deyil. Mən oradaydım, William dedi Həqiqi razılaşma , subprime debacle istinad. Dəhşətli idi. Ailənin tarixindən bir dərs alaraq - ataları və babaları iflas etmişdilər - qardaşlar, Brown Harris Stevens və Halstead Mülkiyyətin valideynləri Terra Holdings ilə maddi təminatlarını təmin etdilər. William'ın dediyi kimi Wall Street Journal bir neçə il əvvəl, vasitəçilik etibarlı bir gəlir gətirir və hər dəfə bir layihəyə sadiq qalırıq.

Sam Zell.D Dipasupil / Getty Şəkillər

Sam Zell: Sədr, Equity LifeStyle Properties & Equity Residential

Əmlak İnvestisiya Güvənlərinin kralı Sam Zell, 23 əyalətdə istehsal edilmiş mənzil və yaşayış sahələrinə sahib olan Equity LifeStyle Properties-in sədridir, Zell-in qurduğu qardaş şirkət Equity Residential isə ABŞ-da mənzil mənzilinin ən yaxşı sahibidir: 79.412 ədəd Boston, New York, Seattle və San Francisco kimi böyük şəhərlərdə cəmləşmişdir. Ancaq Zell, yalnız xüsusiyyətlərinə görə deyil, həm də işə meylli yanaşması üçün təsir göstərir. Doğulan bir təşəbbüskar (xatirəsi bir sayını satmağın bir oğlanlıq nağılını izah edir Playboy çox milyardlıq sərvəti izdihamı boğmaq istəyindən qaynaqlanır.