Müəllifin öz mənzilidir.
22 yaşım var və kənddə təvazökar bir mənzilim var. Mən bir Ecclestone bacısı deyiləm, gübrə varisi və ya satılmağa başlamamışam. Mən normal 20-lik biriyəm. Uyğun bir qab dəstinə sahib deyiləm və bir şey korlamadan necə yuyulacağına tam əmin deyiləm.
Alqı-satqıdan əvvəl, Alphabet City-nin hələ qəşəng olmayan hissəsində görkəmli bir çardaq olan dörd uçuş gəzintisi üçün ayda 2000 dollardan çox pul atırdım. Bina yalnız yaşadığımızı güman edən 20 yaşındakılar üçün ev idi. Bizim üçün Manhattan mənzili budur: moda məhəllələrdəki dəhşətli gəzinti mənzilləri və ya üç və ya daha çox otaq yoldaşı olan lüks mənzillər.
Bu kəskin dərəcədə fərqli xüsusiyyətlər davamlı, ardıcıl və eyni şəkildə reklam olunur: Craigslist, telefon dirəkləri, ictimai nəqliyyat, Facebook və qırmızı aldadan ÖDƏNİŞSİZ MƏNZİLLƏR yanğın pilləkənlərindən asılmış işarələr. Barlar da 2,100 dollar 6 ilə öyünürlərci- Mercedes Building, Continental və 45 Wall’dakı kiçik də olsa döşəməli dəliklər və lüks studiyalar. MiMA və ya FiDi-dəki mənzillər tez-tez çıxışlar edir - araşdırmalar 20 yaşındakıların qısaltmalarını sevdiyini göstərir. 
Yataq otağı.
Satın alma qiymətimi aylıq 2000 dollar ödəməyə əsasən hesabladıqdan sonra kiçik bir alış-verişin mümkün olduğunu və sağlam bir sərmayə olduğunu başa düşdüm. Bankda təxminən 50.000 dollar - 14 yaşımdan bəri pərakəndə ticarətlə məşğul olduğum pulları artırdığım əmanətlər sayəsində ailəmdən gələn bir yuva yumurtası ilə - təxminən 250.000 dollarlıq büdcəyə yerləşdim və siyahıları axtarmağa, əmlak agentliklərini axtarmağa başladım. maklerlər. Yaşlı, varlı və ya ailə yönümlü bir məhəllədə bir əmlak agentliyi tərəfindən gəzərkən, pəncərə siyahıları belə oxunur: Park Avenue şəhər evi satılır, Chelsea dairəsi satılır, müqavilə ilə lüks kondom. 8-ci və Broadway-də Douglas Elliman-a baxın - kirayə, qısa müddətli kirayə, kirayə. Bunun sahəyə məxsus marketinq olduğunu düşünə bilsək də, əks Yorkizm Nyu-York daşınmaz əmlakında üstünlük təşkil edir.
E-poçtla göndərdiyim ilk əmlak agenti Key Realty-dən idi. E-poçt imzamın universitetimi və məzun olma ilimi göstərdiyini gördü, cavab verdi: 'Əsasən hələ məktəbdəsən, öhdəlik üçün iki illik icarəyə çalış. Artıq məzun olmuşdum, amma vasitəçi məzuniyyət ilinə çatmadan oxumağı dayandırdı. Açıq bir evdə, Bond'dan bir rieltor otağa tamamilə tələbə yaşında heç kimin sayılmayacağını elan etdi. Mark Davidin bir katibi mənə dedi ki, valideynləri olmadan [mənimlə] məşğul olmaq istəyən bir kooperasiya şurası tapmaq mümkün deyil. Əksər agentlər məndən bir ərizəçi ala biləcəyimi soruşdular və yaşımı açıqlamağımı təklif etdilər. Qanuni olaraq maklerlər yaş, münasibət vəziyyəti, təhsil və s. Soruşa bilməzlər. Əslində, soruşacaqlar və cavab verməsəniz bir şey gizlədiyinizi düşünəcəklər. 22 yaşımda yaşımla bağlı yalan danışmağın vaxtı gəldiyinə qərar verdim. Növbəti açıq qapıya qədər 26 yaşım tamam olmuşdu.
Səkkiz ay ərzində brokerlərin işə qəbulu, görüşlərdə iştirak etməmə və tələbə yaşı həddini tapdıqdan sonra, dörddə bir milyondan biraz artıq bir təklif aldım və ipoteka almaq vaxtı gəldi. Əvvəlcə ipoteka broker mənimlə işləməkdən məmnun qaldı. Nə qədər və ya onların gözlərində nə qədər az pula ehtiyacım olduğunu öyrənənə qədər. Manhattanda 150.000 dollar və ya daha az bir ipoteka şoka salır. Kovalamaq tövsiyə olundu ki, məbləğ üçün şəxsi mənbələr axtardım. Bunun əvəzinə Citi Bankı axtardım. Təsdiqlənmiş və öhdəlik məktubumu gözləyən Citi, məni satırın sonuna qədər açdı və kiçik ipotekam səbəbi ilə bir öhdəlik məktubu üçün 8-12 həftə (adi 30 günün əksinə) gözləməyimə məcbur etdi. Mənim ipotekam və mən davamlı olaraq gənclikdə ittiham olunurdum.
İpoteka dəlili ilə məşğul olarkən ehtiyac duyduğum məbləğə çatmaq üçün fərdi bir kreditə ehtiyacım olduğunu başa düşdüm. Yüksək faizli kreditlər ideal olmasa da, gənc alıcılar, xüsusən məhdud kredit tarixi olanlar üçün inanılmaz dərəcədə faydalı ola bilər. Satıcının vasitəçisi mənim yaşımı, gəlirimi və peşəmi göstərən proqramımı görənə qədər tez bağlanmağa hazırlaşdım. Birdən vasitəçi, idarə heyəti ilə görüşdə mənə daha cəlbedici bir namizəd olmaq üçün alışdan sonra 50.000 dollar nağd pul göstərməyimə qərar verdi. Mən onun tələbinə məhəl qoymadım; vicdanla, sadəcə əldə etmək üçün bu qədər pulum və ya bir yerim yox idi və ərizəm sürətlə təsdiqləndi, bu da brokerin təəccübünə səbəb oldu. 
Mətbəx.
İdarə heyəti ilə aparılan müsahibə mübahisəsiz aparıldı - kooperativ binasında satın almaq istəyirsinizsə, idarə heyəti ilə görüşməlisiniz. Bəzi lövhələr çox sərtdir, hər qaydada sizi ızgara edir; digərləri sadəcə alış tamamlanmadan əvvəl salam vermək istəyirlər. Xoşbəxtlikdən, idarə heyəti çox gözəl və təsadüfən inanılmaz dərəcədə gənc idi - prezident də 20 yaşında idi.
Cins geyinmişdilər, biri hətta snapback geyinmişdi və kostyumumda yöndəmsiz oturduğumda, yaşımı yaşıdlarımdan gizlətdiyim 8 ayı başa düşməyə çalışarkən mənə Kombucha təklif etdilər. Bina haqqında qısaca danışdıq, satın alma münasibətilə təbrik etdilər və 20 nəfərlik başqa bir mülk sahibi görməkdən məmnun olduqlarını söylədilər. Əslində binaya kirayəçi, sahib və işçi olaraq daha çox gənci gətirməyi bir məqama çevirirdilər. Başqa sözlə, idarə heyəti və idarəetmə şirkəti əmlak şirkətləri onları sıxışdırsa da, gənc alıcı axtarırdı.
Ümumiyyətlə, əmlak alımının orta yaşı olan 32 yaşdan kiçiklər mövcud olan ən ucuz mülklərə baxırlar. Banklar ilk ipoteka borclarını təsdiqləmək üçün 12 həftəyə qədər ehtiyat saxlayırlar. Maklerlər daha az pul qazanır və ortalama 20-lik alış-verişə daha çox vaxt sərf edirlər. Sərt bir heyət tərəfindən rədd edilmə ehtimalı daha yüksək olan kirayəçi üçün aylarla işləmək riski də vardır. Vasitəçilər üçün bu risk, mülkiyyətə sahib olmağı əlverişli bir seçim olaraq qiymətləndirən istehlakçıların yeni demoqrafik kilidini açma mükafatından daha çox görünür, ÜCRET YOX işarəsindəki nömrəyə zəng etmək əvəzinə. İdarə şirkətləri gənc alıcıları cəlb etmək üçün qarışıqlaşarkən, Nyu-Yorkda rieltorun yaratdığı stiqma və borc verən qorxusu kirayəçilər şəhərini davam etdirir, çox qorxur, istənməyən və mülk almağa cəhd etmək üçün tanış deyildir.
Greenwich Village-dəki mənzilim bir ləzzətdir, 418 kvadrat metrlik ərazilərinin hər biri qələbə ilə elan edir, bərabərlik qururam! Baxım haqqı çeklərini yazarkən həmişə yanır, sting, anonim bir idarə şirkətinə kirayə haqqı 2000 dollar atmaqdan çox azdır. Baxım daxil olmaqla aylıq ödənişim hazırda 2100 dollardır. Manhattan daşınmaz əmlakına sərmayə qoymaq ağrılı, vaxt aparan və gəncləri kənarlaşdırmaq üçün hazırlanmışdır. Ancaq hamımızı dayandırmır. Əvvəlki gecələrindən yorğun olan, lakin bir çoxunun New York City yastığını almaq üçün həyata keçirə biləcəyindən çox daha hazır olan Bazar günü açıq evləri basan 20 yaşındakı şeylərə baxın. ƏLAVƏ OLUNUB: Bir çox oxucu müəllifin kooperativ mənzilini alması ilə bağlı dəqiq detallar barədə maraqlandı. Şəhər qeydlərində icarəyə götürülmüş torpaq sahələrində oturan bir kooperativ alarkən görülən geri ödəmənin dəyəri əks olunmadığı üçün şəhər qeydlərində göstərilən alış qiyməti müəllif tərəfindən büdcə məbləğindən yüksəkdir. Bundan əlavə, alıcı bir sənəd imzalamağa razı olan bir qohum - ortaq imzalayan bir şəxsin xeyrinə idi.
