Manhattan Yataq və Səhər yeməyi

Bunu indi edə bilərsiniz, ya da daha sonra geri qayıda bilərik, Bələdiyyə Xüsusi İcra Qrupunun bir nümayəndəsi East Village Bed & Coffee-in yeni açılan East Village Bed & Coffee sahibi bir yataq və səhər yeməyi sahibi Anne Edrisə dedi. ön qapı. Şükranlıq günündən üç gün əvvəl, səhər saat 8: 30-da idi və Edris xanım, arxasında bir qonaq dolu evi olan bir polis məmuru, yanğınsöndürən və Binalar Departamentinin işçisi daxil olan Xüsusi Qüvvədən əmr istədi. Ona bir nəfərlə qayıtmağın yalnız dörd saat çəkəcəyini bildirdilər, ona görə də əməkdaşlıq etdi.

Xanım Edris onları son 16 ildə bir iş apardığı və yüzdə 50-dən çox təkrar müştərisi ilə 60.000-dən çox qonaq qəbul etdiyi kiçik lisenziyalı bir fəaliyyət müəssisəsinə buraxdı. İşinə görə əyalət, şəhər və otel doldurma vergilərini ödəyir və dünya səyahətçiləri üçün bənzərsiz bir qonşuluq təcrübəsi təqdim edir. Yaşayış və ya bir otaqlı binalarda qısa müddətli kirayə evləri və qeyri-qanuni otellərin aradan qaldırılması üçün hazırlanmış 2010-cu ildə qəbul edilmiş qanunvericiliklə süpürülən xanım Edris, digər bir çox qanuni B&B sahibləri ilə birlikdə qanun tətbiq edildikdə birdən-birə qanunsuz hala gətirildi. İyul 2011.

Bir sıra olduqca qorxunc hadisələr yaşandığını söylədi, mənzillərin yenidən qurulduğunu və inşaat icazələri və yanğın kodları yerinə yetirilmədən ayrı bölmələrə ayrıldığını bildirdi. Saxta divarlar və yataqxanaya bənzər tikililərdəki bölmələr var idi, hər bir qarış boşluğuna bir-iki otaqlı mənzillərə yığılmış 12-14 çarpayı yataq. 2008-ci ildə Airbnb-nin başlanğıcından əvvəl ev sahibləri və qeyri-qanuni şirkətlər, əsasən yuxarı Qərb və Şərq Tərəfləri, Midtown, Flatiron və Chelsea-də yerləşən bəzi kirayə tənzimlənən yaşayış binalarındakı qısa müddətli kirayə və qanunsuz otellərdən qazanc əldə edirdilər.

Şəhər və əyalət qurumları problemi necə həll edəcəyini birlikdə araşdırmağa başladılar. Bələdiyyənin lazımi icra alətlərinə sahib olmadığı qənaətinə gəldik. Tarixin müxtəlif nöqtələrində yazılmış mənzil qanunları, təhlükəsizlik və bina kodlarına baxmağa başladığımız zaman, onlar həyəcanlanmadılar və əslində bir-biri ilə çakışdılar, dedi Krueger.

Bununla birlikdə, beş il davam edən bir işdən sonra bir işçi qrupu, haqq qazanan qanuni B&B sahiblərini vergi ödəmək və yaxşı iş təcrübələrinə sadiq qalaraq qanundan kənarlaşdırmaq üçün qorumadı. Yerli və əyalət siyasətçiləri indi B & B'nin nəzərdə tutulan hədəf olmadığını iddia edirlər. Yalnız bunu düzəldə bilmədilər, həm də İş Qrupuna B & B və hostellərə qarşı qanunu tətbiq etməyə icazə verdilər.

Qanun qəbul edilməzdən əvvəl, Manhattandakı qadınlar və azlıqlara mənsub olan bu iş adamları, yerli əyalət nümayəndələri tərəfindən ortalama beş otağı olan B & B'larının qanundan təsirlənməyəcəyini söylədilər.

Qanunsuz otellərə qarşı mübarizə, əlverişli mənzilləri və öz evlərində mühasirədə qalan daimi kiracıları qorumaq üçün xanım Krueger Ch. 2010-cu ildə 225 saylı yaşayış qanununa aydınlıq gətirmək üçün New York əyalət məclisində. Qanun layihəsi qəbul edildi və kirayəçi və ya A sinif zonalı yaşayış binasının sahibi yoxdursa, bir mənzil və ya otaq 30 gündən az müddətə icarəyə götürülə bilməz.

Əsasən A Sınıfı yaşayış binalarındakı B & B sahibləri, qısamüddətli qonaqların iş modelinə etibar edirlər. 2010-cu ildən əvvəl, B&B sahibləri heç bir tətbiq edilmiş qaydalar olmadan Şəhər tərəfindən qanuni sayılırdı. Şəhər, B & B'nin 2003-cü ildə otel satış vergisini ödəməsini istədi; razılığa gələnlər kiçik obyekt operatoru kimi lisenziyaya sahib idilər.

East 58-də Ivy Terrace B&B sahibi Vinessa Milando^ciStreet, qanundan azad olmaq üçün B & B sahiblərinin qeyri-kommersiya ticarət birliyi olan StayNYC'yi qurdu. Üzvləri ilə birlikdə xanım Milando, qanunu dəyişdirmədən 17 il əvvəl etdiyi qısa müddətli qonaqları qanuni olaraq qonaq etmək istəyir.

Qanunsuz otellər olmasa da, İş Qrupunun radarında B & B var və onları izləmək üçün bir səyahət veb saytı olan TripAdvisor istifadə edir. Pansiyonlar, qanunsuz otellər və böyük otel binaları üçün tələb olunan təhlükəsizlik standartları ilə eyni araşdırmaya tabedir. Yaşayış binalarının əksəriyyətində otel üçün lazım olan iki ayrı pilləkən pilləkəni və ya yanğın təhlükəsizliyi yağış sistemi yoxdur. Xüsusi İş Qrupu tərəfindən ziyarət edilən otaq və otel otaqlarına təhlükəsizlik tədbirləri ilə əlaqədar pozuntular verilmişdir.

Xanım Kruger, bir binanın istifadəsini təyin edən İşğal Sertifikatı [CO] ilə bağlı çətinliklərdən və bölgə məsələlərindən xəbərdardır. CO-ları düzəltmək və dəyişdirmək çox mürəkkəbdir və şəhərin bunun üzərində işləməsini çox istərdim. İstisna dərəcədə mürəkkəb olan rayonlaşdırma məsələləri var. Bölgələrə qovuşmaq qanlı bir sərvət ola bilər; bu heç düşünmədiyimiz və ya nəzərdə tutmadığımız heç bir şey deyildi və qanunlarımızda açıq deyildi, dedi, şəxsən şəhərin B&B tipli vəziyyət üçün daha asan fərqliliklər üçün bəzi ehtiyatları araşdırmasını qanuni hesab edirəm .

Airbnb və digər otel saytlarının çoxalması ilə Xüsusi İş Qrupunun arxasında getmək üçün kifayət qədər qanun pozucuları var. New York əyalətinin baş prokuroru Eric Schneiderman-ın son hesabatında, Nyu-Yorkdakı Airbnb kirayələrinin yüzdə 72-nin qanunsuz olduğu və əksər ticarət operatorlarının ev sahibi kimi maskalandığı ortaya çıxdı. Oktyabr ayının ortalarında Bələdiyyə Başçısının İş Qrupu, qanunsuz olaraq iki qanunsuz otel sahibinin, dövlət qanunlarının pozulması və yanğın təhlükəsizliyi təhlükələri səbəbiylə işlərini dayandırmağı bacardı.

ShareBetter sözçüsü Austin Shafran, ilə danışdı Müşahidəçi kirayə tənzimlənən kiracılardan qurtulan, mənzilləri boş saxlayan və sonra bir gecəni 300 dollara qədər kirayəyə götürən ev sahibləri haqqında. Bunlar, Airbnb-in qanunsuz fəaliyyətlərini təmin etdiyi serial pozucularının növüdür, dedi ki, nə qədər çox vahid Nyu-Yorklular üçün bazar təklifini aşağı salsalar və Nyu-Yorkdakı kirayələri artırsalar.

2010-cu il qanunu, Bələdiyyəyə hökumət nəzarəti olmadan, internet üzərindən partlayan qanunsuz otelləri ovlamaq səlahiyyətini verdi. Xanım Kruegerin sözlərinə görə, Vəzifə Qrupu şikayətə əsaslanır. Əvvəlcə cərimələr 90 dollar idi, hər bina üçün maksimum 800 dollar. Bələdiyyə Məclisi, çox çəkindirici olmayan, lakin hal-hazırda minlərlə olan cərimələri artıra bildi. Tutulduğunuz dəfə daha da böyüməyə davam edə bilər. Artıq 50.000 dollara qədər cərimə olan binalar tapa bilərsiniz, dedi Krueger.

Son üç ildə StayNYC-nin üzvlüyü üçə enib. İş Qrupu beş üzvünə (onlardan biri iki dəfə) zərbə endirdi ki, bu da çoxlarının ağır cərimələr və ağırlaşmalar səbəbindən işlərini dayandırmaq məcburiyyətində qaldı. Digərləri əvvəlcədən qorxaraq qapandı.

Tribeca'daki Warren Caddesi'ndeki Nicolena's BandB'nin sahibi Nicolena Natoli, 2012-ci ildə qapılarını bağladı. İş Qrupundan bir ziyarətə qədər altı il iş gördü. Natoli xanım bundan sonra daha bir neçə rezervə layiq görüldü, ancaq başqa qonaq qəbul etmədi. Üç uşağı olan bir tibb bacısıdır və loftunu satır - artıq işi olmasa, ödəyə bilməz.

Şəhərin bizi bağlamaqda nə qədər itirdiyini bilmək istərdim. Qanun pozuntuları ilə qazandıqları pul vergilərdə itirdikləri ilə müqayisə edilə bilməz, biz onlara yüzdə 14 verirdik, dedi və dedi: 'Hamımız sağ qaldıq, B & Bs o qədər yaxşı idi, sifariş verilsəydik, istinad edərdik. Ailələr idi, şirkətlər yox, həqiqi ailələr.

Xüsusi İş Qrupu tərəfindən bağlanılan xanım Edris, 1-də qanunsuz olaraq dəyişdirilmiş 2 ailə evi və iş yeri üçün East Village Bed & Coffee-də giriş qapısında qismən boş sifariş var.^stlazımi çıxış vasitələri, yanğın siqnalizasiya sistemi və çiləyici sistemi təmin etmədən döşəməni 11 sinif B otaq otağına (keçici) qoyun. Doqquz otağı, qalanları anbar üçün, 17 yanğınsöndürən, həmçinin dəm qazı dedektorları və qanunla tələb olunan tüstü siqnalları var. Qismən boşalma əmri, iki dəfə ayrılma cəhdini asanlaşdırdı.

Brooklyn'de kifayət qədər B & B qaldı və B&B sahibi Don Matteson, New York B&B Dərnəyini yaratmağa kömək edəndə, 50-i tapdı. Qrupunun 15 üzvü var, sahibi bir və ya iki ailəlik bir evdə B & B'yi işğal etdi, orta hesabla üç otaq.

Cənab Matteson, satış vergisi, şəhər vergiləri və dolanışıq vergilərində pullarımızı götürürlər, qanunsuz fəaliyyətlər etdiyimizi düşünmürsən. Qrup, Brooklyn Borough Başçısı Eric Adams və Şəhər Məsləhətçisi Robert Cornegy ilə birlikdə onları azad etmək üçün qanunvericilik üzərində işləyir.

Manhattan Borough Başçısı Gale Brewer, B & B'yi qiymətləndirir və hətta qısa bir müddətdə birini idarə edir. Bölmə məsələsindən narahat olan xanım Brewer bir otağını bağladı.

Xanım Brewer, xanım Edrisin Xüsusi Qrup tərəfindən basqın edildiyinə təəccübləndi və artıq bunu etmədiklərini düşündü. Pansiyonlar gözəldir və insanların Nyu-Yorku ziyarət etmələri üçün əla bir yoldur. Böyük bir qəsəbədir və ziyarət etmək rahat olduğu bir yerə qayıdırlar.

Xanım Brewer binaların istifadəsi ilə bağlı dəyişiklik və əraziləşdirmə və yanğın kodları daxil olmaqla leqallaşdırmanın çətinliklərini müzakirə etdi. Bu asan bir cavab deyil, dedi ki, B & Bs günahkar deyildi.

Qanunun istənməyən nəticələrini həll etmək üçün yolları araşdırmalıyıq. Oradakı otel və satış vergisini ödəyən tamamilə qanuni B & Bs, qanunsuz otel qanunlarına baxmağa çalışdıqlarından çox fərqlidir, cənab Garodnick, qanunların burada qorunmağa layiq olan bir qrupu qorumadığını açıq şəkildə söylədi.

B & B turistləri New Yorkun məhəllələrində qarşılayır və onları yerli müəssisələrə və restoranlara yönəldir. StayNYC-yə görə 2010-cu ildə StayNYC B & Bs yerli iqtisadiyyata 4 milyon dollardan çox kömək etdi.

Cənab Weprin və cənab Garodnick birlikdə Bələdiyyə Başçısı de Blasio'ya qanuni B & B'ye kömək istənən bir məktub təqdim etdilər. Məktubda B&B-lərin 2010-cu ildən bəri üzləşdiyi çətinliklərdən bəhs olunur və qısa bir tarixçədən bəhs olunur. Bunlar bu qanunvericiliyin hədəfləri deyil və bizim missiyamız bu nəzarəti düzəltmək və şəffaf fəaliyyət göstərməkdir. Cənab Weprin, şəhərin tətbiqetməni dəyişdirə biləcəyinə və bu istənilməyən B & B-lərin ardınca getməyəcəyinə inanır.

Bu vaxt, Edris xanım mətbəx masasında oturur, ətraf bölgələr və kodların manila qovluqları, kredit müraciəti üçün vergi bəyannamələri və pozuntularının surətləri ilə əhatə olunmuşdur. Atam yeni öldü, mən tamamilə qırıldım və anam xəstələndi. New York City bu ürəksiz bir şəhər halına gəldiyini söylədi.

Xanım Edris 22 ildir Şərq Köyünün bir dənizçisidir. Bu işə çox dəstək və dostlar, ailə və sevgi və səy göstərildi. Ən çox zərər verən budur, uzaqlaşmaq düşüncəsi.