Gates’in Medine, Wash.-Dəki evi 131 milyon dollar dəyərindədir.Kevin Mazur / Robin Hood üçün Getty Şəkillər Seattle xaricindəki kiçik bir şəhərətrafı şəhər olan Medina, Washington, Amerikanın yüzdə 0.01 nisbətində ən yüksək sayına sahibdir. Hal-hazırda, şəhərin 2.77 milyon dollar orta bir ev dəyəri var Zillow, və dünyanın ən zəngin iki adamı olan Bill Gates və Jeff Bezos kimi mega-milyarderlərin evidir.
Məşhur inancın əksinə olaraq, milyarderlərin yaşadığı bu şəhərin bələdiyyə rəhbərliyi bölgədəki bahalı evlərdən qaldırılan vergi dolları ilə dolanışıq üçün mübarizə aparır.
Şəhərin, xüsusən də bu iqtisadiyyatda mövcud xidmət səviyyələrini davam etdirmək üçün kifayət qədər gəlirə malik olmadığını təsəvvür etmək çətin ola bilər. Mədinə Bələdiyyəsi yerli sakinlərə bildirib ki, əmlak dəyərləri artmağa davam edərkən, Bələdiyyənin vergi gəlirləri eyni zamanda artmır. İyun bülleteni .
Səbəb ikiqatdır. Birincisi, Washington əyalətindəki əmlak vergisi qanununa əsasən, yerli hökumətlərin əmlak vergisi dərəcələrini ictimai səsvermə olmadan yüzdə birdən çox artırması qadağandır. Bu artım, Washington ilə birlikdə onsuz da əmlak vergisi dərəcələri aşağı , şəhərin vergi artımını xərc artımları ilə tempdə tutmasını qeyri-mümkün etdi.
Mədinədə cari əmlak vergisi dərəcəsi, qiymətləndirilmiş ev dəyərinin 1000 dollar başına 7.93 dollar və ya yüzdə 0.793-dür. Yerli ilçe qiymətləndiricisinin ofisinə görə, 2019-cu ildə 2,05 milyon dollar (keçən ilin qiymətləndirilmiş dəyəri) olan orta qiymətli evi olan Mədinə ev sahibləri, hər biri əmlak vergisi olaraq 18,475 dollar ödəyəcəklər.
Məşhur Bill Gates Xanadu 2.0 evi ehtimal ki, bölgədəki ən bahalıdır (dəyəri 131,239,000 dollar), 1,04 milyon dollar ödəyəcək.
Əyalətin yüzdə bir böyümə sürətinə və Mədinənin bu ilki əmlak vergisi gəlirinə (2.8 milyon dollar) əsaslanaraq, şəhər gələn il yalnız maksimum 28.000 dollar vergi gəliri ala bilər ki, bu da artan xidmət qiymətlərini ödəmək üçün yetərli deyil, İyun bülletenində deyilir. Yalnız yanğınsöndürmə xidmətləri 2019-cu ildə bu məbləğdən təxminən iki dəfə artmışdır.
İkinci və daha pisi problem budur ki, əmlak vergisi gəlirinin yalnız səkkiz faizinin şəhərdəki əməliyyatların maliyyələşdirilməsinə sərf ediləcəyi. Qalanları mahal, yerli məktəblər, regional tranzit və digər dövlət xidmətlərinə gedəcəkdir.
Mədinə hazırda a 500.000 dollar kəsiri , şəhərin veb saytına görə və beş il ərzində 3.3 milyon dollara qədər böyüməsini gözləyir. Aradakı boşluğu aradan qaldırmaq üçün şəhər, noyabr ayında əmlak vergilərinə qoyulan məhdudiyyəti qaldırmaq üçün açıq səs verəcəkdir.
