Developer Martin Raynes və həyat yoldaşı Patricia, Southampton-dan təmizlənirlər. Keçən İyul ayında cütlük 4,5 hektarlıq mülklərini 170 Meadow Lane’də 16,5 milyon dollara bazara çıxardı. Yeddi ay sonra yeri 12 milyon dollara satdılar və vasitəçisi Allan M. Schneider Associates Inc.-dən Tim Davis-ə görə ərazidə başqa bir şey satın almayacaqlar.
Sadəcə burada çox vaxt sərf etmədiklərini tapdılar. Vaxtlarının çoxunu Londonda və Palm Beachdə keçirirlər. Rayneses şərh üçün bir zəng göndərmədi.
8000 kvadrat metrlik Norman Jaffe layihəli ev 80-ci illərin abidəsi idi: 495 fut okean sahilində, qızdırılan bir hovuz, qəhvəyi ağacdan və daşdan bir neçə fərqli çalarlı üç mərtəbəli, 17 otaqlı müasir bir iş. , açıq bir cakuzi və hər hava şəraitində bir tennis kortu - 80-ci illərin böyük tennisçisi Vitas Gerulaitisin yeddi il əvvəl karbon-monoksit zəhərlənməsindən öldüyü hovuz evindən bəhs etmirik.
Southampton evi 1985-ci ildə tikildi, elə həmin il cənab Raynes ən böyük sövdələşməsini apardı: O və 80-lərin başqa bir böyük əmlak oyunçusu Bernard Mendik (o vaxt Southampton-da da ev tikirdi) üçün təxminən 500 milyon dollar ödədilər. Chicago'nun MacArthur Vəqfi tərəfindən satılan, 6200 icarə vahidi olan 45 mənzil evi. New York Times bunu New York metropol bölgəsinin indiyə qədər gördüyü ən böyük yaşayış əmlakı əməliyyatı adlandırdı.
Doğrudan da, bu ev Scarsdale-də böyüyən, Pennsylvania Universitetində oxuyan və 20th Century Fox-a sahib olan neft sahibkarı Marvin Davis-in qızı Patricia Davis ilə evlənən bir vaxtlar əylənən oğlan cənab Raynes üçün bir mükafat idi. Birinci mərtəbədə kafedral tavanlı geniş bir qonaq otağı, kaminlə əllə işlənmiş daş divar, divarlarda sərt ağac örtük, həndəsi mərmər döşəmə plitələr və həm okeanın, həm də Coopers Boyun Göletinin mənzərələri var. Qapalı bir hovuz və saunalı qeyri-rəsmi bir oturma otağı da var. İkinci mərtəbədə iki yataq otağı dəsti, üçüncü mərtəbədə başqa daş kamin, media otağı və hovuza baxan bir vanna otağı (əlbəttə ki, mərmər) olan ana yataq otağı dəsti ayrılmışdır.
Cənab Raynes, atası, geniş ticarət və yaşayış sahələrinə sahib olan Raynes Realty şirkətindən Julius Raynes üçün işə başladı. 1970-ci illərdə öz şirkəti olan M.J.R. Manhattan yaşayış dönüşümlərində ixtisaslaşmış Development Corp. Ancaq 80-ci illərin əmlak bumu sona çatdıqda, cənab Raynes çox incidildi. 1992-ci ildə, iki kondominium layihəsi dayandırıldıqdan sonra fərdi iflas elan etdi. Sonra, 1994-cü ildə, cənab Gerulaitisin ölümündən sonra, tennisçinin ailəsi, cənab Raynesə qarşı 63 milyon dollar müqabilində mülki iddia qaldırdı. Dava 1998-ci ildə ləğv edildi. Bu arada, 1997-ci ildə cütlük, Şərqi 66-cı küçədəki 11 mərtəbəli mənzilini 14 milyon dollara satmışdı və Trump International Hotel və 1 Central Park West'deki Towers'da aylıq 60.000 dollar kirayədə yaşayırdılar. .
Cütlük Hamptons-da bir yer axtarmasa da, Nyu-York brokerləri Mart ayının ortalarında Manhattan'da mənzil ovlamağa başladıqlarını söylədilər. Mənbələrə görə, 6 milyon dollar aralığında bir yer axtarırlar.
Raynesesin Southampton evini satan, arxitektura və daxili dizayn deyildi. Yeni alıcılar əhəmiyyətli dərəcədə dəyişiklik edəcəklər, deyə cənab Devis söylədi, amma sökməsələr də. Hər şeydən çox yaxşı bir torpaq sahəsi axtarırdılar.
Cənab Devis, yeni sahiblər, yazın yaxşı bir hissəsi üçün olduğu kimi evi kirayəyə verdiklərini və təmirə payızın əvvəlində başlayacaqlarını söylədi.
YUKARI ŞƏRQ YANI
ÜBER-AGENT LYNN NESBIT’IN JURASSIC PARK AVENUE PAD Təşəkkür edirəm, Michael Crichton! Keçən ay Lynn Nesbit, Jurassic Park müəllifinin növbəti iki kitabı üçün HarperCollins ilə 30 milyon dollarlıq bir müqavilə bağlayarkən, veteran ədəbi agent də orada mənzil almaq üçün 480 Park prospektinin kooperasiya lövhəsindən yaşıl işıq yandırdı.
Xanım Nesbit, 12 mart tarixində sona çatan bir razılaşma ilə 58-ci küçə yaxınlığında səkkiz otaqlı, 3200 kvadrat metrlik dubleks kooperasiya üçün 3,5 milyon dollar ödədi. Key-Ventures Inc. şirkətinin vasitəçisi A. Laurance Kaiser IV. Satıcıyı təmsil edən fotoqraf və xeyriyyəçi Judy Cowan'ın əmlakı, bir ildir satış qiyməti 3.8 milyon dollar olan bazarda olduğunu söylədi. Xanım Nesbit onu almaq üçün keçən noyabr ayında bir müqavilə imzaladı.
Dərhal bəyəndi. Bağlanmanın gecikməsini yavaş hərəkət edən bir lövhədə günahlandıran cənab Kaiser, buna pərəstiş etdiyini söylədi. Mənzildə hər otağa teraslar, iki yataq otağı, dörd vanna otağı, kitabxana, ikiqat hündürlüyü, 37 metr uzunluğunda bir qonaq otağı, odunla işləyən kamin və cənub və şərqə baxış var. Cənab Kaiser dedi:
21 mərtəbəli binada müğənni Neil Sedaka, ABŞ-ın İtaliyadakı keçmiş səfiri Maksvell Raab və Rodin kolleksiyaçısı İris Kantorun evi var.
33 illik karyerasında Tom Wolfe, Jimmy Carter, Gay Talese, Joan Didion və Anne Rice üçün də kitab sövdələşmələrini edən və Janklow & Nesbit'in ortaq sahibi olan xanım Nesbit, köhnə mənzilini 10-da siyahıya aldı. Brown Harris Stevens-in vasitəçisi Leighton Candler ilə bazarda 5. West 77th Street-in mərtəbəsi. Xanım Nesbit şərh üçün çağırışlara cavab verməyib.
YUKARI BATI YERİ
RIVERDANCE DİREKTORUNUN GƏLƏCƏK YERLƏRİ 4.75 MİLYON DOLLARA TYCO EXEC-ə GƏLİR, Riverdance-də nağd inək çatmırmış kimi, İrlandiyalı Stomp versiyasının arxasındakı adam 40-cı ildə bu 2.094 kvadrat metrlik mənzili satdıqdan sonra daha da böyük bir pul yığdı. 1 Central Park West-in mərtəbəsi. Riverdance şirkətinin hazırda təqaüdçü direktoru olan John McColgan, Trump International Hotel və Towers'daki dairəni, Tyco International Ltd.'nin kapital filialı olan Tyco Ventures şirkətinin prezidenti Richard Kashnow'a 4.75 milyon dollara satdı.
Riverdance, cənab McColganın ortağı Moya Doherty'nin bir dəstə sürətli addım atan, yarı ənənəvi İrlandiyalı rəqqasların 1994-cü ildə Dublindəki Eurovision Mahnı Yarışmasında böyük bir yeddi dəqiqəlik interval performansı verəcəyinə qərar verdikdə təsəvvür edildi. Tərəfdaşların qısa rəqs nömrəsini tam bir şouya çevirmək qərarına gəlməsi inanılmazdır. O istehsal edəcək; yönləndirərdi. (İrlandiyada aparıcı bir müstəqil televiziya və film istehsalı şirkəti olan Tyrone Productions-un direktoru və İrlandiyanın milli radiostansiyasının sədri olmuşdu.) Bir neçə sərmayəçi tapdılar, sonra bir saniyə çıxarıb xəmirin qalan hissəsini tapdılar. evlərinə ipoteka.
İlk tammetrajlı tamaşa 1995-ci ildə Dublində səhnəyə qoyuldu. Şou həmin il İngiltərəyə getdi, burada 10 orijinal planlaşdırılan tamaşa 150-yə qədər endirildi. Riverdance CD'sindəki amil, mallar və video lentlər və şou U2 kimi rəqiblər İrlandiyanın ən böyük ticarət ixracatı.
Cənab McColganın vasitəçisi William B. May'dan Roger Erickson'a görə, rejissor, mənzili 1999-cu ildə 4.2 milyon dollara geri aldı, Riverdance'in 2000-ci ilin mart ayında Broadway-də açılmasından çox əvvəl. Cənab McColgan onsuz da keçən oktyabr ayında mənzili yenidən bazara çıxartdı.
Cənab Kashnow, şirkətin 1999-cu ildə sədri və icraçı direktoru olduğu bir dövlət texnologiyası firması olan Raychem Corporation-ı satın almasından sonra Tyco-ya gəldi. Yeni mənzilində iki yataq otağı, kitabxana və yuyucusu və quruducusu olan yemək mətbəxi var. Yaşayış otağı və yemək otağı həm Mərkəzi Parkın görünüşünə malikdir, həm də mərkəzi stereo sistemlə yanaşı elektron günəş çalarları da mövcuddur.
Rəqs etmək isteğe bağlıdır.
401 West End prospekti
Bir çarpayı, bir hamam, 850 kvadrat metrlik kooperasiya.
Sual: 500.000 dollar. Satış: 469.000 dollar.
Ödənişlər: 927 dollar; Yüzdə 50 vergi endirilir.
Bazardakı vaxt: üç həftə.
BU BİR TƏKRİF EDƏCƏK Bu ilin əvvəlində, 850 kvadrat metrlik, üç yarım otaqlı bu mənzilin alıcısında epifaniya var idi. Bir neçə ildir bazarın yüksəkliyində yaşadığı əhəmiyyətli dərəcədə daha böyük mənzili satar, bir müddət sərinləşməsini gözləyər və müharibədən əvvəlki köhnə əşyalara bənzər detalları ilə eyni məhəllədə almaq üçün kiçik bir yer tapardı. mənzil. Hələ qəlibləriniz olduğu müddətdə, o yerə kimin ehtiyacı var? (Bunu şəhərin qalan hissəsinə deyin!) Daha çox səyahət etmək və köhnə mənzilindən əldə etdiyi qazancla bir qədər təqaüdə getmək istədiyini söylədi vasitəçisi Fox Yaşayış Qrupundan Diane Dickinson. Alıcı və broker, böyük bir qülləli pəncərəsi, yataq otağından çay mənzərələri və orijinal qəliblərə sahib olan bu yeri tapmazdan əvvəl dörd ay axtardılar (əlbətdə!). Yemək mətbəxi bu yaxınlarda yeniləndi, ancaq alıcı onu daha çox ev kimi hiss etdirmək üçün yenə də etməyi planlaşdırır.
SUTTON YER
410 Şərq 57-ci küçə
Üç yataqlı, üç hamamlı, 2200 kvadrat metrlik kooperasiya.
Sual: 1.295 milyon dollar. Satış: 1,3 milyon dollar.
Ödənişlər: 2,185 dollar; Yüzdə 41 vergi endirilir.
Bazardakı vaxt: iki il.
YAŞAQ HƏRƏKTƏDƏ BAZAR Hələ 1998-ci ilin noyabrında beş nəfərlik bir ailə bir evə köçürdü, buna görə bu üç otaqlı mənzili qulluqçu otağı ilə boşaltmağa hazırlaşdılar. Satışa tələsmədən –yeni yer bağırsaqdan çıxırdı - bazarda bir az oynadılar, nə baş verdiyini görmək üçün bu mənzili həddən artıq qiymətləndirdilər. Göründüyü kimi, heç bir şey olmadı. 1999-cu ilin aprelində qiyməti 1,4 milyon dollara endirdilər; 1999-cu ilin avqust ayında 1.226 milyon dollara düşdü. Bu sayda mənzil isti oldu. Üç nəfər təklif edirdi, bir təklif qəbul edildi, lakin alıcı lövhədən keçmədi. Satıcılar yenə də özlərini bir az hiss edirdilər və mənzili 1,375 milyon dollara yenidən bazara çıxardılar. (Oxuyun: Yeni yer hələ hazır deyildi.) Qiymət satılmadan əvvəl 1.295 milyon dollara endirildi, bu dəfə yalnız bir neçə blok məsafədə kirayədə qalan gənc bir cütlük üçün. Taxtadan keçib mənzili martın ikinci həftəsində aldılar. Mənzildə yemək mətbəxi, rəsmi yemək otağı, odun sobası və mərmər hamamları var. Satıcılara gəldikdə, yeni evləri hələ hazır deyil, ancaq müvəqqəti olaraq başqa bir yerə köçdülər. Satıcıları təmsil edən Corcoran Group-dan Jackie Vincent, bu mənzili iki ildə 230 dəfədən çox göstərdiyini söylədi.
SOHO
Şahzadə küçəsi 121
Bir çarpayı, bir hamam, 2400 kvadrat metrlik kooperasiya.
Sual: 1.595 milyon dollar. Satış: 1.525 milyon dollar.
Ödənişlər: 1100 dollar; Vergidən yüzdə 56.
Bazardakı vaxt: üç ay.
TƏSSİLSİZ MƏKAN Bu mənzil, Soosterin Wooster və Greene küçələri arasında üç binanın üstünə yayılan ən köhnə loft kooperativlərindən biri olan Tri-Prince binasında yerləşir. Bu mənzilin sahibi şəhərdən köçməyə qərar verdi. Mənzillərin bir brokerinin dediyinə görə, zinətlənməmiş bir çatı tapmaq çox nadirdir. Bu hələ də bütövlüyünə sahib idi. Bəzilərinə görə, bu yerin çox işə ehtiyacı olduğunu söyləmək üçün gözəl bir yoldur. Alıcılar son bir ayda bu binada satın alan ikinci şəhər sahibidirlər. Hər şeyi yenidən edəcəklər.
