19 İyulda təxminən 75 sakin Şərq 85-ci Küçədəki Ramaz məktəbində toplanaraq bir neçə nəhəng layihəyə müraciət etmək üçün icma heyəti iclasına toplaşdı. Extell Development’in 150 East 86’da yerləşən lüks kondominium, 10000 kvadrat metrlik yeni parlaq yeni ticarət sahəsi təklif edəcək, bunun 30.000-i İsveç geyim perakendecisi H&M'nin yeni filialı tərəfindən alınacaq. Yaxınlıqdakı iki mağazanı bağlamağı planlaşdıran Barnes & Noble, Union Square-dəki behemotdan biraz kiçik bir mağaza üçün 55.000 kvadrat metr daha çox iddia edəcək. Kitab zəncirinin baş əməliyyat direktoru Mitchell Klipper, yeni yerin şirkət üçün əsl analıq anlarından biri olacağını söylədi.
Bu vaxt, İlgili Mülkiyyətlər, indi qismən iskele ilə əhatə olunan 200 Şərq 86-cı Caddədəki müasir yaşayış qüllələri üçün kommersiya kirayəçilərinin siyahısını hələ açıqlamayıb. Alovlu Közlər bifteki bağlandı ( altında! ), qırmızı-qızıl işarəsi hələ də var.
Rheinlandı xatırlayırsınız?
Bir H&M gəlirsə, deyirəm fahişe! 1991-ci ildən bəri bu ərazidə yaşayan bir memar və evdə yaşayan 43 yaşlı Victoria Delgado dedi. Bu mağazada çoxlu hipster var.
Fəqət uzun müddətdir potensialını reallaşdıra bilməyən bir zolağın davam edən şəxsiyyət böhranı ilə qarşılaşan daha çox sakin irəliyə baxan kimi görünür.
İdarə heyəti iclasında ifadə verən ömürlük Yorkville sakini və blok-assosiasiya prezidenti Kathy Jolowicz-in yaxınlaşan dəyişiklikləri necə yekunlaşdırdığı çox üzücü idi. 77-ci küçə və Birinci prospektdəki altı otaqlı bir mənzildə böyüdü və 67-ci küçədəki Julia Richmond Liseyində, daha sonra N.Y.U. və Parsons Dizayn Məktəbi. Burada həyatı yaşadım dedi.
Kollecdə oxuyanda ən məşhur rəqs salonu olan Lorelei’yə gedər və West Point’dən gələn kursantlarla görüşərdik. Gecə yarısı Mərkəzi Parkdan keçdik. Hamı buraya gəldi. Bütün rəqs salonları, bütün teatrlar var - vedvil və filmlər. Bu mənim Disneylendim.
Xanım Jolowicz, 18-ci əsrdə, Alman mühacirlərin bu gün az dəlillərdə olan kökləri saldıqları dövrdən etibarən 1970-ci illərin əvvəllərində Gimbel'in (köhnə düşüncəni əvəz edən) mağazanın gəlişi ilə qeyd olunan təmtəraqlı bir tarix yazır. bir soda çeşməsi olan aptek) və sonra bir Kentukki Qızardılmış Toyuq. Corso, Forester’s, Brauhaus, Bavarian Inn, Café Hindenburg, Rheinland və Kerekes Kitab Mağazasını xatırlayan yerli sakinlərdən biri olmasına baxmayaraq, yeni inkişafları izləyən tək o deyil.
35 ildir 86-cı küçə yaxınlığında yaşayan klassik qarmon ifaçısı və bəstəkar 59 yaşlı William Schimmel, demək olar ki, ümumi görünür - nəhəng bir ticarət mərkəzi kimi. Yorkville kənd görünüşü deyil. Cənab Schimmel, doktorluq dissertasiyası üzərində işləyərkən başlığa gəldi. Juilliard-da, çünki Barney Googles kimi toplama birləşmələri xaricində səssiz və praktik olaraq səhnəsizdi.
Hələ səhnəsizdir, dedi.
30 ildir bu ərazidə yaşayan fərdi məşqçi, 60 yaşlı Micki Goodman Schimmel, Bremen House - 1500 növ kolbasa! - İdeal Restoranı və Elk Candy kimi yerlərə həssasdır. İnsanlar indi necə yemək yeyirsə, köhnə restoranlar özlərini saxlaya bilmirlər dedi. Oğlumuz kiçik olanda, əslində möhkəmləndirici oturacaq alıb bir kafedə qoyduq, çünki o qədər az uşaq var idi ki, onlarda bir uşaq yox idi. İndi hər yerdə kreslolar və təkərli oturacaqlar var.
Şəhərdə böyüyən, lakin orta məktəb illərində Şərqi 86-da çox vaxt keçirən (Kollegiyada oxudu) vəkil 42 yaşlı Adam Şapironun da canlı xatirələri var. Uşaqlara ödədikləri müddətdə içməyə icazə verərək həyata yapışan köhnə İrlandiya və Alman barları! dedi. İkincisi ilə Üçüncüsü arasında bir kollegiya / Chapin yüksək səviyyəli klub evi kimi xidmət edən yıxılmış rok klubu. Polis-məntəqə sərhədləri icma lövhələri ilə düzəldilmədən əvvəl, cənab Şapiro xatırladı, 86-cı küçə, narkotik satışına dözməyəcək, amma fahişəlik mövzusunda daha laqeyd olan 19. Seçki Məntəqəsi ilə istəməyən 23 saylı Bölgəni ayıran xətt idi. t fahişəliyə dözməsə də açıq bir dərman bazarı idi. Səksən altıncı küçə hamı üçün bir şey təklif etdi, dedi quru şəkildə.
Köhnə qonşuluq üçün nostaljik insanlar çox qeyri-real bir şəkildə nostaljikdirlər, dedi 80-ci illərin sonu və 90-cı illərin əvvəllərində küçənin təhlükəli olduğunu xatırlayan çörək sevər cənab Stahl. Hərbi olmayan bölgəyə bənzəyir dedi. Təxminən 1990 və ya 1991-ci illərdə evə bitkilər gətirirdim və atəş səsləri eşitdim.
Park prospekti və 90-cı prospektdə böyüyən və kollecdən sonra bölgəyə qayıdan bir maliyyə məsləhətçisi, 30 yaşındakı Emily Rover, üçüncü və 86-cı illərdə köhnə Woolworth'dan 12 yaşında Gizli Santa hədiyyə aldığını xatırlayır, eyni zamanda həyəcanla çölə çıxır. Lexington prospektinə yaxın teatrda bir dostu ilə əvvəllər blaxpoitation flikslərini göstərən və siqaret çəkən balkonlu bir kinoya getdikdən sonra qaranlıq və indi Duane Reade. Valideynlərimi çağırdıq ki, bizi aparsınlar, dedilər, taksiyə minməyimizi və qapıçıya pul verəcəyik dedi. İndi orada gecə daha rahatam. Ancaq yenə də gecələr əla olduğunu düşünmürəm.
Digər bir ömürlük qardaşı 28 yaşlı William Rover işlərin bir qədər yaxşılaşdığını düşünür. Upper East Side xüsusi məktəbinə getdim və hədəf olduğumu düşündüm dedi. Bölgənin bir ticarət mərkəzinə bənzəməsi mənim üçün mütləq pis deyil. Ən yaxşı alış-verişə gedirəm. Elitist bir texniki baxımdan 'satdığımı' hiss edirəm, amma əlverişlidir və istədiyim hər şeyi əldə edə bilərəm.
Əlvida, Düma
Şərq 86-cı Küçə Sakinləri Tacirləri Dərnəyinin vitse-prezidenti Michelle Birnbaum, zolağın bir ticarət mərkəzinə çevrilməməsində qətiyyətlə qərar verir. Təşkilatı vasitəsi ilə xanım Birnbaum, Extell-in nümayəndələri ilə üç görüş keçirdi; ən son görüşlər iki həftə əvvəl Park prospekti və 86-cı küçədəki mənzilində baş verdi.
Qrupun, inşaatın Lexington prospektindəki bir metro girişinin bağlanması, lazımi şəkildə məhv edilməsi və yükləmə doklarının 85-ci Caddəyə köçürülməsi ilə yanaşı, binanın məhəllənin xüsusiyyətlərini əks etdirməsi də daxil olmaqla bir neçə inşaat problemi var. Qrup, şəhər qanunlarına tam uyğun olaraq gecə və həftə sonları geniş işlərin görülməməsini təmin etmək istəyir.
Estetik baxımdan, Resident Satıcılar Dərnəyi, Extell-in təqdim etdiyi ilk renderləri olduqca tənqid etdi.
Extell-in bina üçün hazırladığı orijinal dizayn tamamilə şüşəli bir quruluş idi, dedi xanım Birnbaum. Onlara bu dizaynı dəyişdirmələrini istəməyimizi, buna görə də ilk cüt mərtəbələrin məhəllə ilə uyğunlaşmasını çox vurğuladıq. Extell tərəfindən rəsm lövhəsinə geri döndükləri barədə bizə məlumat verildi. Yenidən hazırlanır.
Təbii ki, adi bir şəbəkə mağazası problemi var: kiçik bir sahibkarla olduğu kimi eyni tipli yaxın münasibətlər qurma çətinliyi. Bu bir mənfi cəhətdir - eynilik, xanım Birnbaum dedi. Bəs tərəqqinin əleyhinəyik? Yox.
Keçən həftə icma heyəti iclasında, inkişaf etdiricilərin nümayəndələri hər biri 15 dəqiqəlik bir təqdimat etdilər, ardından sual-cavab dövrü gəldi. Community Board 8-in sədri David Liston, Extell və Related-ın cəmiyyəti dinləmək istəklərindən təsirləndiyini söylədi.
1993-cü ildən bəri Yorkville-də yaşayan cənab Liston, icma heyəti tərəfindən gəlməsi üçün qanuni bir şərt olmadığını ifadə edən iki layihənin hər ikisi 'haqlı' olduğunu söylədi. Narahat olan insanlarla dolu bir otaqla qarşılaşırlar, narahat və narahat. Çox sual və şikayət aldılar və özlərini yaxşı idarə etdilər.
Əvvəlki icma iclasına qatılan, lakin keçən həftə yox, prezident Gary Barnett dedi ki, [icma şurasına] məlumat verməli, onları daima cəlb etməliyik. Düşünürəm ki, icma bu küncün təmizlənməsindən çox xoşbəxtdir.
Cənab Barnett bu məkanı Yuxarı Şərqdə mövcud olan ən yaxşı yerlərdən biri kimi xarakterizə etdi. Orada bir qrup yararsız hala endirilir və əvəzinə 150 lüks mənzilli və 20-yə yaxın kirayəsi olan gözəl, müasir bir şüşə bina tikilib - 2008-ci ilin sonlarında açılıb. Bu, ən keyfiyyətli layihələrdən biri olacaq. şəhər, cənab Barnett söz verdi.
Cənab Liston, lüks yüksək mərtəbələrin inkişaf etdirilməsi barədə eşitdiyiniz zaman bunlar narahatlıq doğurur. Yorkville, kiçik müəssisələrin gözəl bir ənənəsinə sahib idi və yavaş-yavaş sıxışdırıldılar.
Cənab Liston bir realist olaraq başa düşür ki, bazar qüvvələrinin kapitalist sehrlərini işləməsinə icazə verilməlidir. Yenə də bu cür müəssisələrin yüksək kirayə pulları ilə sıxışdırıldığı zaman itirilən özünəməxsusluq və fərdilik olduğunu söylədi. Dumas Çörək yeməyini düşünün, cəsarətli sahibi və qabıqlı meyvə zolaqları ilə (Yuxarı Şərq Siderlərinin müəyyən bir nəsli üçün standart buraxılış evi hədiyyə)… Party lütfü və təbrik kartları ilə ... əvvəllər inkişaf edən Kodak Mağazası cəmi bir neçə gün ərzində fotoşəkillər.
Əlbəttə ki, yüksək icarə yalnız cəmiyyət fəallarının və inkişaf əleyhinə səlibçilərin düşüncəsində deyil.
CB Richard Ellis-in baş vitse-prezidenti Gary Trock, layihənin böyüklüyünün yalnız orada olanları kölgədə qoyacağını söylədi. Mr. Trock, Extell layihəsi üçün lizinq agenti olaraq xidmət edir və H&M və Barnes & Noble-ı masaya gətirdi. Küçədəki dəyəri artırdı dedi. Bir kvadrat metrlik dollarlar əhəmiyyətli dərəcədə qalxır - demək olar ki, ikiqat.
Zarafat etmir: 150 East 86th Street-də kvadrat metr üçün tələb olunan qiymətlər əvvəlcə 325 $ (yer), 125 $ (ikinci mərtəbə) və 100 $ (zirzəmi) olaraq təyin edildi. Onsuz da, cənab Trock demişdir ki, sövdələşmələr qiyməti tələb edənləri pozur və bir ayağı 400 dollara çatır.
Səksən altıncı küçə həmişə dayaq olduğunu söylədi. Bu, sadəcə bütün bazarın yenidən qurulmasıdır. İkinci və Üçüncü prospektlər arasında daha bir hərəkət görməyə başlayacaqsınız. Bu damlamanı 84, 83, 82-ci küçələrdə görəcəksən. Orada daha yüksək kirayələr görməyə başlayacaqsınız.
Bu günlərdə, bəlkə də Schaller & Weber ya da Yorkville Macar Ət Marketində İkinci prospektdə yaxşı bir bratwurst tapmaq mümkündür. Ancaq bu günlərdə bir çox New York ətyeyənləri üçün yalnız üzvi, sərbəst ət hazırlayacaq, bu səbəbdən Whole Foods - qəşəngləşmə üçün işarə rolunu oynayan təbii supermarket və ya ən azından məhəllənin indi göstərdiyi bir əlamət kimi davamlı söz-söhbət. 86-cı küçəyə doğru irəliləyirdi.
Bağışlayın, Charlie!
Whole Foods, kvadrat metrə görə müəyyən bir dollar məbləğində pul ödəyə bilmir, deyə cənab Trock bildirdi. Onlarla bəzi yaradıcılıq işləri görmək üçün çox çalışdıq. Günün sonunda məhdudiyyətlər böyük idi. Kütləvi supermarket təxminən 50-70.000 kvadrat metr tələb edir.
Newmark Retail şirkətinin icraçı vitse-prezidenti Jeffrey Roseman dedi ki, oradakı kirayələr ola biləcəyi qədər yüksəkdir. Orada eşitdiyim bəzi rəqəmlər düşündürücüdür. Perakendecilerin bu növ kirayələri ödəyə biləcəyinə inanmaqda çətinlik çəkirəm.
Bir neçə il əvvəl, cənab Roseman, Whole Foods-ı zəncirin ilk Manhattan yeri olan Seventh Avenue-dəki Chelsea Mercantile binasına gətirdi. Daha sonra Whole Foods, bazarın altındakı kirayəni də əhatə edən bir müqavilənin bir hissəsi olan Time Warner Center-də lövbər yerini aldı.
Ayıbdır, çünki Whole Foods oradakı xoş bir əlavə olacaq, dedi cənab Roseman. Ancaq kirayə haqqını heç vaxt ödəyə bilməyəcəklər. Təəssüf ki, bəzi inkişaf etdiricilər uzaqgörəndirlər və yalnız ən çox kirayə axtarırlar - alt mərtəbənin binanın imicini təyin etdiyinin fərqində deyillər.
Bu vaxt, Lexington prospektindəki metro stansiyasının üstündən cücərən lüks kondominyumlar - Petco və Best Buy-un geniş mənzərələri ilə qarşı tərəfdə - bəzilərinə görə riskli bir təklif kimi görünür. Stribling & Associates şirkətinin bir vasitəçisi Margie Goldin, Lexington və Üçüncü prospektə zəng etmək çətin olacağını düşünürəm. Bu, uzun müddətdir ticarət zolaqdır.
Yaşayış tarixləri hələ ən azı iki ildir və Manhattan bazarı dəyişə bilsə də, xanım Goldin hələ də insanların metroya yaxın bir dayanacağı olan bir ərazidə yaşamaq üçün fikirlərini qəbul etməkdə tərəddüd edir. həqiqətən məşğul.
Extell tərəfindən planlaşdırılan üç, dörd və beş otaqlı mənzillər var, lakin Nyu Yorkluların zəngin insan alveri alan, lakin getdikcə daha çox homojen bir yerdə ailələrini böyütmək istəyəcəkləri məlum deyil.
Xanım Goldin hər zəncir mağazasında olduqlarını, bəzilərinin digərlərindən daha uzun müddət davam etdiyini söylədi. Bu, çox fərqli bir qonşuluqdan aydın şəkildə təyin olunmayan bir qonşuluğa keçdi.
