Üstəlik, 2008-ci ildə, Lehmanın qəzaya uğramasından əvvəl, 26 mərtəbəli binanın bazarda üç bölməsi var idi, bu da öz-özünə şüurlu bir şəkildə seçkin bir qurum üçün utandırıcı bir qarınqulu idi. Bu gün Streeteasy.com saytına görə, dörd otaqlı, üçüncü mərtəbədəki bir mənzildən 24.5 milyon dollar istənən 12 mərtəbədəki üç otaqlıya 4.9 milyon dollar tələb edən beş aktiv siyahı var.
Henry Kissinger-in on illərdir evinə çağırdığı River House-River House-da bu dəhşətli vəziyyət necə baş verdi, mənzil evi o qədər acımasızdır ki, Gloria Vanderbilt və Diane Keaton, sooo müstəsna mənzil evi brokerlərin binaların ünvanını və ya hətta siyahılarında adını çəkməsini qadağan edir?
River House-un dərhal yaxınlığında qəşəng restoran və isti kokteyl barları yoxdur. Son frocklarda gəzən sənət qalereyaları və ya gözəl gənc şeylər yoxdur.
Bu suala cavab verməyin bir çox yolu var. Onların əksəriyyəti Robert Musanın nəcislərini əhatə edirlər; Manhattan’ı zənginlər üçün böyük bir oyun meydançasına çevirən cinayətlərin ümumşəhər azalması; və mənzilin yüksəlməsi.
William Lawrence Bottomley tərəfindən hazırlanan RIVER HOUSE, 1931-ci ildə 52-ci və 53-cü küçələr ilə Şərq çayı arasında, bir vaxtlar siqar və mebel fabriklərinin dayandığı bir yerdə və zənginlərin təzadını tapdığı bir vaxtda özümüzdən fərqli olaraq qalxdı. The Times qəzetinin memar yazıçısı Christopher Gray-ə görə, şəhər qumu ilə estetik cəhətdən cazibədar yüksək həyat arasında.
Yaxşı bir çıxarışdan cazibədar, yəni. Cənab Qreyə görə: Yat enişi, orta blok yol, divarlı bir bağ, doqquzdan 17 otağa qədər mənzillər və zirzəmidə özəl tennis və üzgüçülük klubu ilə River House az sayda Nyu-Yorklunun zövq almaq ümidində olduğu yaşayış yerləri təklif etdi. . Parlaq sürücülü limuzinlər 52d küçəsində abadlaşdırılmış bir həyətə girdi və 53d küçəsinə doğru bir enişlə çıxdı.
Bu gün, 17 otaqlı mənzilin sərhədində bir şerini yudumlayarkən, fəhlə siniflərinə baxanda hansı cazibə var artıq. River House indi özünü əla qonşuların əhatəsində tapır. Bununla yanaşı, sakin à la Marshall Field III, birinin yaxtasına çöldə və Port Washington evindəki 35 dəqiqəlik bir gəzintidən sonra vals edə bilməz. Bunun üçün River House sakinlərinə Robert Musaya təşəkkür etmək lazımdır.
Binanın quraşdırılmasından yalnız doqquz il sonra, F.D.R. feribotlar 14-dən 92-ci küçələrə qədər iş üçün açılan avtomobillər. Beləliklə, yaxt limanı Manhattanitin sahilə girişinə maneəsiz giriş yolu ilə getdi.
Yat girişinin əvəzində qalan bir az daha sərt bir şeydir. Son bazar günü günortadan sonra 52-ci küçənin ən şərq ucunun aşağıda yerləşən River House verandasına baxan çıxılmaz bir bluffla bitdiyi yerdə, həftə sonu qəzetini gəzərək aşağıda qırmızı bir beysbol papağında zərif bir xanım, səs-küydən qorundu. qonşu FDR-dəki avtomobillər sarmaşıq örtüklü bir divardan başqa bir şey deyil.
Birinci tətil: Robert Moses. İki dəfə vur: vaxt keçdi.
Zaman keçdikcə, bəzi binalar dəbli kaşetini itirir, bəziləri qazanır və bəziləri Beşinci prospektdə və Park prospektində olduğu kimi davam etdirir, dedi River House-da sövdələşmə edən bir vasitəçi.
Həqiqətən, 80-90-cı illərə yaxşı uzanan çiçəklənmə dövründən bəri çox şey oldu. Birincisi, şəhər çox daha təhlükəsiz oldu - bu tendensiya, Manhattandakı saysız-hesabsız səyyahlara diqqət yetirmə məntəqələrini çox ixtiyari gəliri olanlar üçün cənnət meydançalarına çevirdi.
New York bu anklavlara sahib idi, çünki şəhər o qədər də təhlükəsiz deyildi, zəngin binaların payında çalışan bir memar Laurence Jones dedi. Tamamilə təhlükəsiz, təcrid olunmuş, qorunmuşdu. İndi bir məhəlləni daha az maraqlı təsəvvür edə bilməzsiniz.
River House-un dərhal yaxınlığında qəşəng restoran və isti kokteyl barları yoxdur. Son frocklarda gəzən sənət qalereyaları və ya gözəl gənc şeylər yoxdur. Daha doğrusu, ən azı üç çiçəkçi var (zəngin insanlar yalnız təzə çiçək aranjımanlarını sevirlər); Le Perigord restoranı; mebel mağazası; bir D'Agostino; Tal Bagels; qəribə bir şəkildə yerləşdirilən McDonald's; bir Parnell’s Pub və Restaurant; yeməkxana; və GNC.
Söhbət arxitekturanı və keyfiyyəti ala bilməməyimizdən getmir, başqa bir yaxşı mövqeli broker dedi. Tamamilə yerdir.
VƏ O zaman, yaşayış üçün daha çox yaşayış imkanı olan şəhərlərdə üstünlük təşkil edən, lakin bu yaxınlarda New Yorkda bu yaxınlarda buxar qazanan kondominiumun yüksəlməsini unutmayaq.
Tamir Şemeş, super kooperativlərə qarşı super varlılar üçün mənzillərə tələbin çox böyük bir artım olduğunu gördüm. Prudential Douglas Elliman qrupu indi One Madison Park'ta über-lux kondomlarını satır. Bir çox alıcı problemsiz olmaq istəyir.
15 Mərkəzi Park West də daxil olmaqla New Yorkda kondom inkişafının öncüsü olan William Zeckendorf, kondonun doğuşunu 1964-cü ildə inşa edilmiş Şərqi 64-cü Küçədəki St. Tropezə qədər izləyir. Lakin əlavə olaraq kondomlar olmadı 1980-ci illərə qədər həqiqətən Nyu-Yorkda kök salmağa başlamıram. Cənab Zeckendorf o vaxtdan bəri Ümumdünya Plaza, Vanderbilt, Kolumbiya və əlbəttə ki, Union Meydanında Zeckendorf Towers da daxil olmaqla təxminən 30 kondom binası inşa etdi.
1990-cı ildən başlayaraq kondomların qiymət məsələsində kooperativləri üstələməyə başladığını söylədi və 2000-ci ildən başlayaraq fərq partladı.
Kondisioner bölmələri nəinki böyüyür, həm də kooperativ lövhələr, xüsusən son bum zamanı daha da məhdudlaşdırıcı hala gəldi. Bəziləri isə River House-dan daha çətindir. Bu, zəngin bir mənzil alıcısına aşağıdakı sualı verir: Bir çarpıcı kooperasiya lövhəsi ilə əlverişsiz bir yer olsa da, təəccüblü bir kooperasiya üçün məşğul olun və ya mərkəzdə yerləşən bir kondisioner alıb özünüzü əngəldən qurtarın.
Bir dilemma kimi görünmür, indi elədir?
drubinstein@observer.com
