25 Fevral səhəri, iki daşınmaz əmlak bazarının sahibi olan Edward Lee Cave və Barbara Corcoran, işə gedərkən yuxarı şərq tərəfdə bir-birlərinə rast gəldilər. Köhnə dostlar və rəqiblər bir-birlərini salamlamaq üçün dayandıqda cənab Cave bəzi təəccüblü xəbərləri dilə gətirdi: Xanım Corcoran'a firmasının Manhattan tarixindəki ən bahalı mənzili satdığını söylədi. Əlbəttə, o, 61 yaşlı Saul Steinberg'in Park Avenue tripleksini nəzərdə tuturdu ki, sığorta maqnitinin qiymətini təyin etdiyini düşünərək bu ilin əvvəlində ehtiyatsızlıqla satışa çıxardı: 40 milyon dollar. Bayramda xanım Corcoran, cənab Mağaraya bir yerkökü suyu verdi. Sonra ikisi ayrı-ayrılıqda getdi.
Qısa, təsadüfi qarşılaşma, Manhattan kooperativinin elan edilməsi üçün yeni rekord qiymət üçün əlverişli bir yol kimi görünürdü. Cənab Steinberqin brokerləri onun sehrli nömrəsini yanvar ayında sızdırdığından, bütün müəssisə qarağat kimi görünürdü. Mənzil həqiqətən satılana qədər. Daşınmaz əmlak mənbələrinə görə, cənab Steinberg, 740 Park prospektinin 15 ilə 17-ci mərtəbələrini əhatə edən 34 otaqlı talvarını 53 yaşındakı prezident və Blackstone-un icraçı direktoru Stephen Schwarzman'a satmaq üçün bir müqavilə imzaladı. Dünyanın ən böyük özəl kapital qruplarından biri olan Group LP. Qiymətin 35 milyondan 40 milyon dollara qədər olduğu deyilirdi; hər iki halda da Manhattan kooperativi üçün rekorddur. Heç bir tərəf şərh üçün bir zəng göndərmədi.
Mənzil, Reliance Group idarə heyətinin sədri olmasına baxmayaraq, John D. Rockefeller Jr.-in ikinci həyat yoldaşı Mary’nin əmlakından 1971-ci ildə bildirilən 285.000 dollar qarşılığında cənab Steinberg'in sosial kozuru olmuşdur. Holdings Inc., bir sığorta şirkəti. 1931-ci ildə tikdirdiyi bir binada ailəsi üçün dizayn edilmiş orijinal 90 otaqlı Rockefeller evinin yalnız 20.000 kvadrat metrlik malikanəsi, 60 metr uzunluğunda bir giriş qalereyasını əhatə edir; 1760 İngilis şam panelli bir kitabxana; 48 nəfərlik bir yemək otağı; nəhəng bir mətbəx; bir Romanesk aslanının qoruduğu bir terasa aparan bir qonaq otağı; beş əsas yataq otağı; bir iş; iki oturma otağı; iki yataq otağı və kiçik bir mətbəxi olan bir əyalət süiti; yemək otağı, üç yataq otağı və iki vanna otağı olan qulluqçuların yerləşmələri; buxar otağı; idman zalı; sauna; və bu yaxınlarda əlavə edilən bir bilyard otağı və bir nümayiş otağı.
Cənab Steinberg və həyat yoldaşı Gayfryd tərəfindən atılan partiyalar əfsanədir. Onların bəzəkçiləri də belədir: əvvəlcə Parrish bacı və sonra bilyard otağına parlaq qırmızı vinil divarları verən Stuart Greet.
Şaulun satmasına təəccübləndim, dedi bir mənbə. Heç düşünməzdim ki.
Mənzilin bazarda olduğu sözləri eyni vaxtda mətbuatda təsdiqlənərək təkzib edildiyi üçün maklerlər heç vaxt rəsmi olaraq öz ehtiyatlarına əlavə etmədilər. Heç vaxt müzakirə edilmədiyi və ya bir kompüterə daxil olmadığı deyildi.
Ancaq yenə də bir yarışma təmsil etdi. Xanım Corcoran The Braganca-ə verdiyi açıqlamada 40 milyon dolların tripleks üçün ədalətli bir qiymət olduğunu düşündüyünü söylədi. Üç mərtəbə üçün yaxşı bir şey olduğunu söylədi.
Mənbələr maliyyəçi Leon Black'in təxminən 35 milyon dollar təklif etdiyini söylədi. Mənzilə baxdı, amma onun üçün deyildi, dedi cənab Qara. Ancaq cütlüyün bir dostu, cənab Qara'nın mənzil ilə bağlı hisslərini belə izah etdi: Leon istidə idi.
Global Crossing Ltd-nin milyarder icraçı direktoru Gary Winnickin, potensial bir alıcı olduğu, bəlkə də 810-da Rockefellers-ə məxsus olduğu 16 milyon dollarlıq bir mənzil təklifindən imtina edildiyi üçün bir ego təsdiqləyən bir intiqam aldığı iddiası da yayıldı. Beşinci prospekt. Bir vasitəçi cənab Winnickin cənab Steinberg'in mənzilinin yalnız bir hissəsini satın almağı planlaşdırdığını təklif etdi. Heç vaxt mənzildə olmayıb! cənab Winnickin publisisti George Sard israr etdi.
Dekabr ayında New York Post'un Səhifə Six, potensial alıcılar arasında investisiya bankiri Martin Gruss və sosialist həyat yoldaşı Audrey'in olduğunu bildirdi. Sonra, 26 Fevralda sadiq bir Sotheby's broker dedi: Kimin satın aldığını bilirəm, amma heç vaxt deməyəcəyəm!
Cənab Schwarzman-ın alıcı kimi hesabatlarını təsdiqləyən, mövcud evinin 28 Fevral həftəsində Edward Lee Mağarası vasitəsilə bazara çıxması idi. 950 Beşinci prospektin 10-cu və 11-ci mərtəbələrində yerləşən dubleks mənzil siyahıya alındı. 18 milyon dollara.
Keçmişdə cənab Schwarzman ilə işləyən bir vasitəçi dedi, mənzilini heç vaxt yenisini almadan satmazdı.
Cənab Schwarzman, Yale Universitetindən məzun oldu və Harvard Universitetindən M.B. 1985-ci ildə Lehman Brothers-in sədri olmuş və eyni zamanda Prezident Richard Nixon-un ticarət katibi vəzifəsində işləyən Peter Peterson ilə Blackstone Qrupunu qurdu. Firmanın illik gəliri təxminən 15 milyard dollardır.
Özünün və həyat yoldaşının yaşaması üçün yer almaq cənab Schwarzman üçün kifayət qədər açıqlamadır. Razılaşma ilə tanış olan bir mənbə dedi: Düşünürəm ki, Steinberg mənzilini yer üçün deyil, status üçün daha çox alıb.
YUKARI ŞƏRQ YANI
Eləcə də 740 parkda hərəkət: THOMAS TISCH EISENHOWER MƏNZİLİNİ ALIB, dayandırılma Saul Steinberqin 740 Park prospektindəki 34 otaqlı mənzilinin satışını əhatə edərkən maliyyəçinin bu ilin əvvəlində 40 milyon dollar qiymət təyin etdiyi başqa bir satış bu ayın əvvəllərində yalnız aşağıda baş verdi. Əvvəllər Anne Eisenhowerə məxsus olan səkkizinci və doqquzuncu mərtəbələrdə yerləşən dubleks bir mənzil, Thomas Tisch tərəfindən fevral ayının əvvəlində təxminən 15 milyon dollara satın alındı.
Cənab Tisch, CBS Korporasiyasının keçmiş icraçı direktoru Laurence Tisch-in kiçik oğludur, ailəsinə məxsus olanlar arasında Loews otel şəbəkəsi, Lorillard Tobacco Company və CNA Financial yer alır. Üç qardaşı Andrew, Daniel və James ilə birlikdə çalışdığı investisiya fondu olan Four Partners (ləqəbi Four Lucky Fellows) -ə rəhbərlik edir və Al Gore’un 1988-ci il Prezident seçki kampaniyasının maliyyə sədri idi.
O, həyat yoldaşı və dörd övladı ilə 1992-ci ildən bu yana 2.30 milyon dollara aldıqdan sonra Park prospektindəki 730 dubleksdə yaşayırlar. 24 fevralda cütlük 740 Parkdakı kooperasiya şurası tərəfindən təsdiqləndikdən sonra 5.000 kvadrat metrlik 15 otaqlı mənzili satdı.
730, əla bir ailə binasıdır, dedi xanım Tisch əvvəllər S.I. və Mitzi Newhouse-a məxsus olan indiki mənzillərinin ünvanını. 740 fərqli bir hissə sahibdir, amma eyni zamanda əla olacaq. Cənab Tiş, daha çox ailənin gələcəyini söylədi.
Yeni məkanın ailələri üçün daha uyğun olacağını söylədilər. 71-ci küçənin şimal-qərb küncündə olan yeni ünvanları illərdir John D. Rockefeller Jr, Edgar Bronfman, Ronald Lauder, Henry Kravis, Marshall Field, Faith Golding (ilk xanım Ronald Perelman), Steve Ross 'dul Courtney Satış Ross, Ann və Keith Barish, və Jan və Gardner Cowles. Park prospektindəki ən yüksək tavanlara və ən geniş salonlara sahib olan 17 mərtəbəli bina 1930-cu ildə Siciliya əsilli Rosario Candela tərəfindən dizayn edilmişdir. Orada yaşamaq üçün kirayəçilərin cib dəftəri və onu qorumağa kömək etmək meyli olmalıdır: 1990-cı illərin əvvəllərində bina əhəngdaşı yeniləndikdə, hər kiracı təxminən 250.000 dollar qiymətləndirildi.
YUKARI BATI YERI
330 West 87th Street
Dörd mərtəbəli, 5.000 kvadrat metrlik şəhər evi.
Sual: 1.995 milyon dollar. Satış: 1,85 milyon dollar.
Bazardakı vaxt: üç ay.
DÖRD QADIN VƏ ŞƏHƏR EVİ Bir qadın altı mənzilə bölünmüş bu qəsəbə evini satmaq istədi. Vasitəçisi Gumley Haft Kleierdən Michele Gedes Peck, bir qadın vəkili olan bir qadın alıcı tapdı və xanımlar işə başladılar. Əlbətdə bu anlaşma asan idi - hamısı qadın idi! vasitəçi dedi. Bu razılaşma ilə heç bir problem yox idi. Hətta West End prospekti ilə Riverside Drive arasındakı qəsəbə evini tək bir evə bərpa etməyi planlaşdırdığından alıcının heç birini istəmədiyi kiracı məsələsi. Bütün kirayəçilər üç ay ərzində köçməyə razılaşdılar. 20 fut genişlikdə olan qırmızı kərpicdən hazırlanmış ev 1890-cı ildə tikilib və hər üç yuxarı mərtəbədə vitrajlı pəncərələr var. 20 ilə 20 metrlik cənuba baxan bağçası, üçüncü mərtəbəsində hasarlanmış xüsusi terası, altı yataq otağı, yeddi kamin, beş hamam otağı və iki giriş var. Razılaşma fevralın ortalarında bağlanmışdı.
50 Şərq 89-cu küçə
İki yataqlı, iki hamamlı, 1250 kvadrat metrlik kooperasiya.
Sual qiyməti: 699.000 dollar. Satış: 675.000 dollar.
Ödənişlər: 1001 dollar; Yüzdə 50 vergi endirilir.
Bazardakı vaxt: doqquz ay.
TİCARƏT YERLƏRİ (VERGİ VERİLİR) Bu yaxınlarda boşanan bir həkim, Madison və Park prospektləri arasındakı bu kooperativi körpə gözləyən bir cütə satdı. Vasitəçi William B. May Company-nin vitse-prezidenti William C. Blind Jr. dedi ki, geniş şkaf sahəsi böyük bir satış nöqtəsi idi, lakin cütlük ən çox P.S.-də olmaq istəyirdi. 6 məktəb rayonu. 1974-cü ildə tikilmiş 32 mərtəbəli binada konsyerj və qapıçı var. Vasitəçi mənzil cənuba baxır və çox günəşlidir. Su anbarının zirvəsini, mətbəxdən və ikinci yataq otağından parkı görə bilərsiniz. Cütlük oktyabr ayında müqaviləni imzaladı və noyabr ayında kooperasiya lövhəsinə getdi, lakin müqavilə yanvar ayının əvvəlinə qədər bağlanmadı. Cənab Blind, sahibinin vergi səbəbiylə bağlanmasını təxirə salmaq istədiyini söylədi. İndi bir an əvvəl icarə tapdı.
Qərb kəndi
Hudson küçəsi 541
Dörd mərtəbəli, iki yataqlı, iki hamamlı şəhər evi.
Sual: 1.995 milyon dollar. Satış: 1.920 milyon dollar.
Bazardakı vaxt: Altı ay.
TOM PETTY'NİN BATI KÖYÜNÜN ÖLÜM MAÇINDA QIZI Ötən ilin sonlarında Tomun qızı Adria Petty, Charles və Perry küçələri arasındakı bu kiçik şəhər evini gəzmək üçün bir görüş təyin etdi. Gecikmişdi və oraya çatdıqda, gitara torları düzəldən D'Addario ailəsindən olan Amy D'Addario, hələ də bir mağazanın üstündəki uca mərtəbəli üç mərtəbəli iqamətgahın ətrafına baxırdı. Memarlar və mühəndislərin ətrafları toqquşdu. Hər ikisi də çox maraqlandı və hər ikisi də təklif etdi. Satıcı, memar Greg Bonsignore, dərhal bir razılaşma istəməsindən, hər iki qadına müqavilə göndərdi. Xanım Petty rəqibindən cəmi bir gün sonra müqaviləsini imzalayanda evi itirdi; satış 10 Fevralda sona çatdı. West Village’da 2 milyon dollardan aşağı qiymətə ev olmadığını söyləyən Douglas Elliman ilə vasitəçi, cənab Bonsignore'u təmsil edən Wilbur Gonzalez, qızğın rəqabəti izah etmək üçün dedi. Üstəlik, çox gənc bir insana yönəlmiş bir evdir; bu ənənəvi bir West Village şəhər evi deyil. 20 metr genişlikdə və 73 metr dərinlikdə şəhər evi 1870-ci ildə tikilib və açıq kərpiclər, kirişli tavanlar, odun sobaları, oturma otağında 23 metrlik tavanlar, ikinci hissənin kənarında 120 kvadrat metrlik teras var. - mərtəbəli yemək otağı və 600 kvadrat metrlik abadlaşdırılmış bağ. Üçüncü mərtəbədə ana yataq otağı, vanna otağı və göyərtə yerləşir. Cənab Bonsignore və Marvel Comics-də çalışan həyat yoldaşı, təxminən üç ildir şəhər evində yaşayırdılar. Bir körpə gözləyirlər və daha böyük, daha uyğun bir yerə köçmək istəyirdilər. O, bir memardır və üç il evi bağlamaq və yuxarıdan aşağıya təmir etmək üçün sərf etmişdir. Bunun heç bir şeyə ehtiyacı yoxdur, dedi cənab Gonzalez. Xanım D'Addario'nun, ehtimal ki, artıq köçdüyünü söylədi. Birinci mərtəbəni Tayland, Laos və Birmadan əşyalar satan Spirit World adlı bir mağazaya kirayəyə verəcəyini söylədi. Cənab Gonzalez, kirayə evin bir çox xərclərini qarşılayır. Keçmişdə, Hollywood studiyalarına kirayə vermək də belədir. Cənab Gonzalez, Sex and the City səhnələri, müxtəlif MTV şouları və filmləri çəkildiyini, bəzi prodakşnların gündə 10.000 dollar ödədiyini söylədi. Bu yaxınlarda Richard Gere və Winona Ryderin yeni filmi olan New York'dakı Payız qrupu, çəkiliş üçün düşünmək üçün bəzi şəkillər çəkdi. Bəzən istehsalçılar pulsuz bir boya işi də atırlar.
