Helmsley Binası, 230 Park prospekti (Foto CoStar Group-un icazəsi ilə). İnsanlarla sahiblər arasındakı uyğunsuzluq artdıqca, bu dinamikanın bəlkə də Manhattanın ticarət daşınmaz əmlak bazarından daha yaxşı nümayişi yoxdur. Son bir ildə ən qiymətli satış 2,59 milyard dollara çatdı. Nyu-York bazarında ofis, çox ailə və torpaq qiymətləri pik qiymət səviyyəsindədir, deyə James Murphy, kapital bazarları və investisiya xidmətlərinin icraçı direktoru Beynəlxalq Boyunbağılar . Colliers və CoStar Group-un məlumatlarına görə, burada listelenen ilk 10 satış, 13.06 milyard dollar və təxminən 11 milyon kvadrat futu əhatə edir.
11 Madison prospekti, 2.29 milyard dollar
Alıcı: SL Green Realty Corp.
Satıcı: Sapir Organization and CIM Group
Şəhərin ən böyük ofis sahibi, Şirkət Adı SL Green Realty Corp. , Doğu 24-cü və Doğu 25-ci Sokaklar arasındakı 29 mərtəbəli ofis mülkünü New York şəhərinin tarixindəki ən böyük tək bina əmlak əməliyyatında satın aldı. Sapir Organizasyonu və azlıq ortağı CIM Group, 2003-cü ildə 675 milyon dollara satın alaraq razılığa gəldilər. Sony, Yelp və Credit Suisse 1929-cu il binasının gözə çarpan icarəçilərindən üçüdür.
Alıcı: Ivanhoé Cambridge və Callahan Capital Properties
Satıcı: Blackstone Group
Montreal mərkəzli qlobal əmlak şirkəti Ivanhoé Cambridge və Callahan Capital Properties keçmiş Verizon Binasını bağladı. 630 metrlik göydələn, bir çox mərtəbədən 415.000 kvadrat metr icarəyə götürən MetLife-a ev sahibliyi edir.
Waldorf Astoria, $ 1.95 milyard
Alıcı: Anbang Insurance Group
Satıcı: Hilton Worldwide Holdings (The Blackstone Group-a məxsusdur)
Çin şirkətlərinin New York City daşınmaz əmlakına böyük sərmayə yatırmağının yalnız bir nümunəsində Anbang Insurance Group, əfsanəvi və görkəmli Waldorf Astoria New York'u seçdi. Satıcı, Hilton Worldwide, Conrad Hilton'un Hamısının Ən İyisi adlandırdığı ikonik otelin fəaliyyətini davam etdirdi. Waldorf Astoria, Park prospektindən görünüş.
saç böyüməsi üçün biotin və kollagen
Alıcı: General Growth Properties, Jeff Sutton
Satıcı: Qış Təşkilatı və Spitzer Müəssisələri
Bloomberg News, keçmiş New York qubernatoru Eliot Spitzer, bu il hər hansı bir çirkin fəaliyyət üçün deyil, kvadrat metr üçün bütün zamanlarda dünya rekord qiyməti - 4551 ABŞ dolları ilə manşet aldı. bildirildi . Piaget, Bulgari və Mikimoto kimi lüks pərakəndə satış evlərinin yerləşdiyi əmlakın yalnız bir gün bazarda olduğu bildirildi.
Alıcı: RXR Realty and Blackstone Group
Satıcı:Bazar ertəsiProperties, Invesco və Cənubi Koreyanın Milli Pensiya Xidməti
Bu il New York şəhərindəki əmlak göz yaşı üzərində olan Long Island mərkəzli RXR Realty, Blackstone Group ilə ortaq olaraq East 45 və East 46th Street arasında Park prospektindəki əlamətdar Helmsley Binasını bir üçlü sahibindən satın aldı.Bazar ertəsiProperties, Leona Helmsley tərəfindən adlandırılan 1929-cu il binasını 2007-ci ildə digər ortaqları ilə 1.15 milyard dollara satın aldı.
501 West 17th Street, 870 milyon dollar
Alıcı: HFZ Capital Group
Satıcı: Edison Mülkiyyətləri və ortaqları
Starchitect Bjarke Ingels firması, HFZ Capital-ın qurucusu Ziel Feldman, iki bina layihəsini (biri 400 fut, digəri 300 fut yüksəklik) dizayn edir. Daha əvvəl Ticarət Müşahidəçilərə izah etdi , bütün High Line-da icazə verilən ən yüksək bina olacaqdır. Bu ərazinin binaların yalnız 220 fut hündürlüyünə icazə verməsi səbəbindəndir. Xüsusi icazəni almışdı, çünki satıcı çoxfunksiyalı inkişafın bir hissəsi olaraq High Line-a bitişik yeni bir park yaratmağı qəbul etdi.
Lotte New York Sarayı, $ 805 milyon
Alıcı: Lotte Hotels & Resorts
Satıcı: Northwood Investors
Cənubi Koreyada yerləşən lüks otel operatoru Lotte Group, Şərqi 50-ci Küçədəki 909 əsaslı New York Palace Otelini 805 milyon dollara götürdüyündə, [Cənubi] bir Koreya şirkəti tərəfindən edilən ən böyük Amerikalı varlıq alış-verişi oldu. Hodges Ward Elliott, Lotte'nin vasitəçisi. 730 Beşinci prospekt (Foto CoStar Qrupunun icazəsi ilə).
Alıcı: Blackstone Group
Satıcı: Vornado Realty Trust
Vornado Realty Trust, keçmiş Mutual of New York Building satışını bağladıqda bir razılaşma digərinə bağlandı). Şirkət rəsmiləri, St Regis otelinin birinci mərtəbəsindəki pərakəndə kondominyumun və Beşinci prospektdəki bitişik pərakəndə qəsəbənin 700 milyon dollarlıq alınması üçün vergi təxirə salınmış bir mübadiləyə yenidən investisiya qoyaraq müqavilədən əldə etdikləri təqribən 483 milyon dollar qazancını qurtardılar. . Binanın ən böyük kirayəsi, Victoria's Secret-in ana şirkətidir.
Alıcı: Bank of China
Satıcı: Hines Development və J.P. Morgan Chase
Hines Development, 7 Bryant Parkı satmış ola bilər, lakin hələ də aktiv və əmlak meneceri rolundakı qülləni dəyişdirmək üzərində işləyir. Pei Cobb Freed & Partners-dən Henry Cobb tərəfindən hazırlanmış 30 mərtəbəli qüllənin dizaynı, qarşıdakı Bryant Parkı vurğulayır. Parka baxan əyri künc, binanın yuxarı mərtəbələrindən otlu ərazinin panoramik görünüşünü yaradır. Hines şirkətinin baş idarəedici direktoru Tommy Craig iyul ayında Commercial Braganca-ə verdiyi açıqlamada parkın binanın bir uzantısı olduğunu hiss edir. Həqiqətən parkın son açıq parçası idi, buna görə parkı tamamlayırıq. (Binanın əksəriyyəti o vaxtdan tamamlandı.)
180 Qız zolağı, 470 milyon dollar
Alıcı: CalSTRS və MHP Əmlak xidmətləri adından Clarion Partners
Satıcı: SL Green Realty Corp. və Moinian Group
MHP Əmlak Xidmətləri və Clarion Partners, Ön və Cənubi Küçələr arasındakı əmlakın 28 milyon dollar dəyərində bir təmir işinə başladı. Goldman Sachs’ın gedişi, Nyu York Limanının nefes kesici mənzərəsi olan 41 mərtəbəli şüşə qüllədə 800.000 kvadrat metr icarəyə verildi. Yeni sahiblər nəzarəti öz üzərinə götürdükdən sonra binada müqavilə imzalayan ilk icarəçi, ölkənin ən böyük özəl təkrarsığorta vasitəçiliyi olan Holborn Korporasiyası idi.
* Siyahı 1 Noyabr 2014 - 1 Noyabr 2015 tarixləri arasında qeydə alınmış tək əmlak satışlarını əhatə edir (bu siyahıya 1 Noyabr 2014-cü ilə qədər bağlanmış müqavilələri daxil edə bilər və bağlamış, lakin əmlak qeydlərində hələ görünməmiş sövdələşmələri istisna edir) .
Zəngin Siyahıdan daha çox oxuyun:
Ən zəngin müəlliflər
ZƏNNƏTLİ MUSİQİÇİLƏR
QIZ GÜCÜ: ƏN YAXŞI KOMPENSİYA EDİLƏN QADINLARIN CEOLARI
Şişman Pişiklərin SİYASİ DONONLARININ FATTESTİ
