TRIBECA
Mariah Carey ilə bir çatı katı tripleksi arasında heç bir Central Park West kooperativ heyəti dayanmayacaq. Barbra Streisand'ın üç qatlı çatı binasını 8 milyon dollara almasını təklif etdiyi Ardsley heyəti tərəfindən rədd edildikdən bir neçə həftə sonra, xanım Carey, şəhərin bir versiyasını hazırladığı 90 Franklin Caddesi'ndeki yeni bir kondominyum binasına 9 milyon dollar atır. .
Bir neçə vasitəçinin dediyinə görə, iyun ayının sonunda müğənni gələn il ev sahiblərinə açılması gözlənilən keçmiş ticarət binasında 5.5 milyon dollarlıq dubleks penthaus və birbaşa altındakı 3.5 milyon dollarlıq mənzil daxil olmaqla iki mənzil almaq üçün müqavilə imzaladı.
Xanım Carey üçün bir publisist Cindi Berger dedi ki, iyun ayının sonunda müqaviləyə getdi. Ancaq xanım Berger, qiymətin 9 milyon dollar məcmu olduğunu inkar etdi.
Mart 1998-ci ildə Sony Music Entertainment-in icraçı direktoru Tommy Mottola ilə boşandığından bəri xanım Carey yaşayış sahələrini ciddi şəkildə araşdırırdı. O payızda idman salonu sahibləri Lucille və Bob Robertsə məxsus 9,9 milyon dollar dəyərində bir şəhər evinə, 8 Şərq 80-ci küçəyə baxdı, lakin təklif verməməyi seçdi. Qısa müddət sonra, xanım Streisandın kooperativinə - 92-ci küçə yaxınlığındakı bir çatı binasına təxminən 8 milyon dollarlıq təklifi qəbul edildi.
Səkkiz yataq otağı (yerin necə istifadə edildiyinə görə), 3.000 kvadrat metrlik xarici məkan və çoxsaylı işləyən kaminlər olan Central Park West dairəsi, multiplatinli pop müğənnisinə yaraşırdı. Ancaq razılaşma olmamalı idi. Ardsley-dəki kooperasiya şurası, xanım Carey-ni yarım il boyunca xəttdə saxladıqdan sonra, may ayının əvvəlində potensial alıcılarını rədd etdi və əmlak dəhşətlərini davam etdirməyə başladı.
Növbəti bir neçə həftə ərzində xanım Carey müğənninin qonşularının İvana Trump və Seagram Company Ltd.-nin icraçı direktoru Edgar Bronfman Jr daxil olacağı 9 Şərqi 64-cü küçədəki kondom yenidənqurma layihəsi də daxil olmaqla müxtəlif mülklərə baxdı. Xanım Carey-nin axtarışları ilə tanış olan Robertsin evi üçün 8,5 milyon dollar təklif etməyi də düşündüyünü söylədi.
Ancaq diva, 1931-ci ildə Qarğıdalı Mübadilə Bankı olaraq həyata başlayan Kilsə Caddesi yaxınlığında 17 mərtəbəli bir kondom yenidən qurulması olan Franklin Tower-də özünüzə məxsus bir penthouse tripleksi üçün şəhər seçimlərini tərk etdi. Daşınmaz əmlak mənbələrinə görə, xanım Carey binanın 5.5 milyon dollarlıq çatı binası üçün iyunun sonunda müqavilə bağladı. Tikinti başa çatana qədər yekunlaşmayacaq sövdələşmə, yuxarıda əlavə 600 fut dubleks məkan olan 5.000 kvadrat metrlik tam mərtəbəli vahid üçündür. 1999-cu ilin sonunadək bina üzərində işlərin bitməli olduğu zaman, çatı katında dörd yataq otağı, 4,5 hamam və əlbəttə ki, Sub-Zero soyuducusu olacaqdır. Xanım Carey, çatı binasının altındakı tam mərtəbəli birimdə də 3,5 milyon dollarlıq müqavilə imzaladı, mənbələr dedilər - ümumi xərclərini 9 milyon dollara çatdırdı.
Franklin Tower-in marketinqi ilə məşğul olan Stribling & Associates-də fəaliyyət göstərən brokerlər, gözlənilən satışa münasibət bildirmirdilər.
258 Broadway
İki yataqlı, iki hamamlı, 1600 kvadrat metrlik müharibədən əvvəlki kooperasiya.
Sual: 725.000 dollar. Satış: $ 685,000.
Ödənişlər: 1,595 dollar; Yüzdə 64 vergi endirilir.
Bazardakı vaxt: üç həftə.
TEZKİNİN QAYDASI. Warren Street yaxınlığındakı bu mənzilin satıcısını təmsil edən vasitəçi Wayne Burkey üçün bu, tarixin ən sürətli sövdələşmələrindən biri idi. Alıcılar, bir təklif verməyə qərar vermədən əvvəl sözün əsl mənasında beş dəqiqə orada olduqlarını söylədi. Gənc cütlük ilk daşınmaz əmlak alış-verişini birlikdə edirdilər. Şəhərin mərkəzində olmaq istəyirdilər və zamanın mahiyyəti çox idi - evlənmədən və bal ayına yola düşmədən əvvəl yerləşmələrini istəyirdilər. Arvad, reklam satdığı Town & Country jurnalının şəhər mərkəzindəki ofislərinə gedəcək; ər səhmlər alqı-satqısı etdiyi investisiya bankının köşesinde olacaq. Starbucks-da vasitəçisi Jana Kolpen ilə birlikdə bir fincan qəhvə içərək cütlük təkliflərini hazırladı: 685.000 dollar - istənilən qiymətdən xeyli aşağı olmasına baxmayaraq hələ də binada indiyə qədər ödənilən ən yüksək qiymətdir. Bura əvvəlki sahibi bir bəstəkar tərəfindən tamamilə təmir edilmişdi və cənab Burkeyə görə 250.000 dollardan çox qazandı. Vasitəçi: Bellmarc Realty (Wayne Burkey); Douglas Elliman (Jana Kolpen).
YUKARI ŞƏRQ YANI
Məşğul olub-olmaması aktrisa Ellen Barkin və maliyyəçi Ronald Perelman indi praktik olaraq birlikdə yaşayırlar.
Daşınmaz əmlak mənbələrinə görə, cənab Perelman, iyun ayında saray gözəlliyinə iki otaqlı mənzil kirayə götürdü. İyun ayında evinə və şirkətin baş ofisinə - ona bir sarı rəngli almaz üzük bəxş etdikdən təxminən bir ay sonra. Madison prospektinin küncündə yerləşən Leonori adlanan 13 mərtəbəli bina, 26 Şərq 63-cü küçədəki iki otaqlı mənzil aylıq 7950 dollara kirayə verilir və cənab Perelmanın 36 Şərq 63 nömrəli şəhər evindən yalnız bir neçə addım məsafədə yerləşir. Küçə və holdinqi MacAndrews & Forbes'in 38 East 63rd Caddesi'ndeki ofisləri.
Cənab Perelmanın publisisti Howard Rubinstein, kirayə ilə bağlı heç bir şərh vermədi.
Bir vasitəçi xanım Barkinin yeni ünvanını bir növ pis bir bina kimi xarakterizə etdi. Mənzil aşağı mərtəbədədir və 11 metrlik tavanlar, yemək mətbəxi və cib qapıları kimi müharibədən əvvəl bəzi detallar var. (Club Macanudo lobbidə və sosialist Carroll Petrie bir mənzil sahibi olaraq siyahıya alınmışdır.) Waldorf Towers ilə müqayisədə, cənab Perelman'ın keçmiş həyat yoldaşı Patricia Duff və qızı Caleigh'in olduğu 301 Park prospektindəki başlanğıc dəstidir. aylıq 30.000 dollara kirayə verən bir mənzildə qurulur.
Digər tərəfdən, yer hər şeydir. Lowell Hotel, 1981-ci ildə 4.75 milyon dollara aldığı cənab Perelman'ın 36 East 63rd Caddesindəki Beaux-Arts şəhər evi ilə Madison prospektinin küncündə yerləşən Barkin xanımın yaşayış binası arasındakı tək şeydir. Cənab Perelmanın holdinqi olan MacAndrews & Forbes, 1986-cı ildən bəri iqamətgahının bitişik şəhər evi olan 38 saylı ərazini işğal edir; həmin bina ona 2.15 milyon dollara başa gəldi.
Bir vasitəçi xanım Barkinin şəhərin mərkəzindəki əmlaklara baxdığını söylədi, ancaq qəfildən axtarışını dayandırdı. Vasitəçi, şəhərin mərkəzində kirayə istədiyini söylədi. Bəlkə bunun əvəzinə bir min illik toy alacaq.
200 Şərq 90-cı küçə
Üç yataqlı, üç hamamlı, 1800 kvadrat metrlik müharibədən sonrakı əməkdaşlıq.
Sual: 725.000 dollar. Satış: $ 695,000.
Ödənişlər: 2.047 dollar; Yüzdə 62 vergi endirilir.
Bazardakı vaxt: üç ay.
XƏRÇƏNG CƏRRAHININ EX-EVİ Bıçaq altına girir. Bu mənzili satan sahibini iki amil narahat etdi: binanın 1997-ci ildəki iflas sənədlərindən sonrakı maliyyə vəziyyəti və 1974-cü ildən bəri heç bir təmir edilməməsi. Xoşbəxtlikdən, yeni sponsor keçən il Üçüncü prospekt yaxınlığındakı binanı nəzarətə götürdü. maliyyə vəziyyətinə qayıdır. İkincisinə gəldikdə, heç bir rahatlama olmadı: İki uşağı olan bir neçə vəkil müvəffəqiyyətlə tələb olunan qiymətdən 30.000 dollar çıxartdı. Buna baxmayaraq, satıcı, məşhur xərçəng cərrahı rahatladı. Alıcılar həkimin köhnə yerini təkrarlayarkən, poçtunu daha kiçik bir versiyasını tapdığı 85-ci küçəyə göndərəcəkdir. Vasitəçi: D.J. Knight & Company (Jody McDermott); Ashforth Warburg Associates (Eva Fabray).
125 Şərq 84-cü küçə
Üç yataqlı, iki hamamlı, 2100 kvadrat metrlik müharibədən əvvəlki əməkdaşlıq.
Sual: 995.000 dollar. Satış: $ 995,000.
Ödənişlər: 2.053 dollar; Yüzdə 49 vergi endirilir.
Bazardakı vaxt: dörd ay.
BU İLİN MODELİ: 205.000 $ UCUZ. Lexington prospektindəki bu mənzildə 40 il keçdikdən sonra, keçmiş model bir il əvvəl vəfat etdi və satmaq üçün əmlakına buraxdı. İlkin tələb qiyməti - 1,2 milyon dollar - bir az çox iddialı oldu. Üç yarım aylıq marketinqdən sonra əmlak 205.000 dollar dəyərində endirməyi seçdi və təkliflər yayılmağa başladı. Satış gənc bir həkimlə əvvəlcə aşağı toplu olan başqa bir tərəf arasında rəqabətli bir təklif oldu. Mülk uğrunda mübarizə aparan başqasının olduğunu bilən həkim, rəqabəti darmadağın edərək tam tələb edən bir təklifə başladı. Bacısı məhəllədə yaşayır və yalnız öz mənzilini təmir etdirdi, ona görə artıq bir podratçısı var. Broker: Corcoran Group (Pamela Barnes-Moses və Marcia Kapp); Douglas Elliman (Eileen Perez).
YUKARI BATI YERİ
114-cü küçə yaxınlığında Riverside Drive
İki çarpayı, bir hamam, 1100 kvadrat metrlik müharibədən əvvəlki kooperasiya.
Sual: 335.000 dollar. Satış: 315.000 dollar.
Ödənişlər: $ 714; Yüzdə 22 vergi endirilir.
Bazardakı vaxt: bir ay.
STEPHANOPOULOS YENİ qonşu olur. Hörmətli George: Sən məni tanımırsan, amma divarın o biri tərəfindəyəm, bax, bu üç ildir. İndi öz başçıımı tapmaq üçün yoldayam; İtaliyanın böyük pianoçularından birinin yanında oxuyacağam. (Kitab imkanları biraz daha məhdud olacaq - amma hey, onlar da böyük cinsi həyatlar yaşayırlar, elə deyilmi?) Mənzilimi - sizin evin yanında - tək bir qadına ötürürəm. (Məni 315.000 dollara endirdi.) İkinci yataq otağını ofis kimi istifadə etməyi planlaşdırır. Sənin haqqında heç eşitmədiyini iddia edir. Sadəcə bir baş qaldırmaq istəyirdim. Broker: Corcoran Group (Pat Palermo və Marisa Chaves).
Qərb kəndi
13 Qərb Doqquzuncu Küçə
Dörd mərtəbəli şəhər evi.
Sual: 1.695 milyon dollar. Satış: 1.25 milyon dollar.
Bazardakı vaxt: üç ay.
BANKERLƏR BAKALORUN GÜVƏNLƏRİ ÜSLU EVİNİ OĞRUR Bu ev 1950-ci illərdə gənc bir gəlinə və ərinə toy hədiyyə olaraq təqdim edildi. Atası 40.000 dollar ödədi; cütlük orada yaşadı və 40 il müddətində binadakı altı fərqli icarə vahidi icarə haqqı topladı. Əsl nağd inək, yeni satın alan Bankers Trust özəl bankiri Thomas Delavan-a görə, eyni adlı modelyerin qızı Carolina Herrera və modelyer Marie-Anne Oudejansın sahib olduğu salon mərtəbəsi vahidi idi. Bina. Artıq o mənzili tutacaq, hər iki modaçıdan daha sürətli hərəkət edərək, ikisi də bazara çıxanda şəhər evi təklif etməməsindən peşman olmuşdu. Dizayner Donna Karanın qızı Gabby Karan və yaşlı xanım Herrera da axtarmağa gəldilər. Ancaq yaxınlıqdakı Village studiyasında yaşayan cənab Delavan 1.25 milyon dollar təklif etdi (yaşlı gəlin və bəy 1,695 milyon dollar istədi) və 20 yaşındakı vahid bir həkim, bir fotoqraf və bir təşəbbüskar daxil olan kiracılardan yığmağa davam edəcək. . Vasitəçi: Douglas Elliman (Brad Ingalls).
Sam Charap tərəfindən əlavə hesabat.
