GERALDO’S EX TEK LADY’S ŞƏHƏR YATAĞINI YALDIRMAQ ÜÇÜN BROKER KOMANDASINI QEYD EDİR 8 iyun axşamı C.C. Dyer, 44 yaşını prodüser John (Boys Don’t Cry) Hartın Central Park West mənzilində təxminən 100 qonaq ilə qeyd edərkən bir növ müdaxilə baş verdi. Xanım Dyer və 13 illik həyat yoldaşı, CNBC tok-şousunun aparıcısı və keçmiş bələdiyyə başqanı namizədi Geraldo Rivera keçən yaz ayrıldılar və xanım Dyerin dostları - aralarında Corcoran Qrupunun vasitəçiləri Wendy Sarasohn, Douglas Elliman və Susie Hayes-dən Robbie Browne Alice F. Mason Ltd.-nin əri ilə birlikdə yaşadığı Locust, NJ-dən Manhattana nə vaxt qayıdacağını bilmək istədi.
Xanım Hayes dedi ki, ‘Onu şəhərə aparmalıyıq. Kim ətrafındakı iki uşağı olan boşanmış bir qadın olmaq istəyir?
Red Bank-da həftəlik bir qəzet olan N.J.-nin The Two River Times adlı bir qəzet çıxardığı xanım Dyer daha az müqavimət göstərdi. O axşam cənab Browne, xanım Dyerə Şərqi 93-cü küçədə, Lexington və Park prospektləri arasında 8,5 milyon dollara satılan dörd mərtəbəli bir fıçı taxtadan bəhs etdi. Cənab Sarasohn və xanım Hayes iki gün sonra evi yoxladılar. İkisi də maklerlərdən qısa müddət sonra qızları 6 yaşlı Simone və 7 yaşlı İzabella ilə birlikdə tanış olan xanım Dyer üçün yaxşı bir yer olduğunu düşünürdü. Ağac evini çox sevirdilər, dedi xanım Dyer, həyətdəki təxminən üç uşağın yerləşəcəyi əl işi quruluşu haqqında.
Cənab Rivera da xanım Dyerin 11 avqustda evi 6.8 milyon dollara almaq üçün müqavilə imzalamasından əvvəl təsdiq möhürünü verdi. Razılaşma 10 Oktyabrda bağlandı və cütlük hazırda qızları üçün yanvar ayında köçürülməsi üçün uyğun məktəb tapmağa çalışır. Üç vasitəçi, komissiyasını Corcoran Qrupundan olan Rose Ann Nielsen ilə bir nahar yeməyi paylaşan köhnə dostlar kimi böldü.
Dyer xanımı təmsil edən üçlükdən olan xanım Nielsen dedi ki, onun əlindən tutdular. Çox əyləncəli idi. Həyatı yenidən başlayırdı; Manhattan'a gəlişini bir daha təkrarlayırdılar.
Ev satan cütlüyün tələsməsi çox kömək etdi. Bir investisiya şirkəti olan Pali Capital-ın icraçı direktoru Bradley Reifler və həyat yoldaşı Ashley şəhərdəki üç fıçı taxta evdən birini 3 Mayda 10 milyon dollara bazara çıxardı. Qiymət etiketi 15 Mayda 8.975 milyon dollara endirildi və 17 Mayda siyahıya siyahı əlavə edildi, Sahiblər iki həftə içində satılarsa əlavə 100.000 dollar ödəyəcək. Bu olmadıqda, qiymət 2 iyunda 8,5 milyon dollara, daha sonra 15 iyunda 7,9 milyon dollara düşdü.
Onların tələsikliyi nə idi? Həyat tərzini dəyişdirməyə qərar verdik, dedi Sentyabrın əvvəlində John Deere ailəsinin bir üzvündən Millbrook, NY-də 150 hektarlıq bir təsərrüfat alan cənab Reifler, əmtəə işini sataraq Manhattan'dan köçdü. Artıq həyat yoldaşı və üç azyaşlı uşağı dərs almaq üçün Chelsea Piers-ə getmədən at sürmək hobbisini davam etdirə bilər. (Cənab Reifler 1989-cu ildə qəsəbəni 2,575 milyon dollara satın aldı.)
Gumley Haft Kleier Inc şirkətinin vasitəçisi Michele Kleier'in dediyi kimi memar Edmund Waring tərəfindən dizayn edilmiş 1866 şəhər evi tamamilə zərif vəziyyətdədir; New York şəhərinə aid deyil; başqa bir yerdə olduğunuzu hiss edirsiniz.
Xanım Dyer, uşaqları ilə birlikdə Milad üçün köçməyə çalışacaqlarını söylədi. Görən kimi sevdim dedim. Dərhal bildim ki, bura uşaqlarım üçün mükəmməl bir yerdir və yaşamaq üçün.
İndi boz-mavi rəngə boyanan evin qara dəmir dəmir qapılarla əhatə olunmuş bir kərpic giriş həyəti var. Birinci mərtəbədə Meksika karxanasının kafel döşəməsi olan bir mətbəx, İngiltərədən gətirilən şam panelli kitabxana və cənuba baxan bir bağ var. Taxta yanan kaminlər ikinci mərtəbədəki yemək otağında və oturma otağındadır, burada başqa bir mətbəx var. Üçüncü mərtəbədə iki ana yataq otağı, iki vanna otağı və daha kiçik bir yataq otağı var. Sonuncu mərtəbədə kamin, göyərtmə şkafı və pəncərəli mərmər vanna otağı ilə təchiz olunmuş idman zalı və master suite var. 2500 şüşə saxlaya bilən bir zirzəmi şərab anbarı da var. İllik əmlak vergisi 14000 dollardır.
20 ildir cütlük olan xanım Dyer və cənab Rivera təxminən səkkiz il əvvəl Nyu-Cersiyə köçənə qədər East 96th Street və Madison Avenue-dəki bir mənzildə yaşayırdılar. Ayrıldıqları üçün cənab Rivera, Fort Lee, N.J., CNBC’in studiyalarının yanında bir evdə yaşayır. Keçən ay Jersey Shore evini bazara qoydu, təxminən eyni vaxtda Çox Milyoner gəlinlə evlənmək istəyən Darva Conger-i sarsıdan adamı gördü. Cənab Rivera, bir neçə həftə əvvəl Upfront Tonight və Rivera Live-a qonaq olduğu CNBC-dəki bosslarının təzyiqini əsas gətirərək New York bələdiyyə başçısının yarışından çıxdı. NBC üçün sənədli filmlər də istehsal edir.
Xanım Dyer, sentyabrın əvvəlində Locust, N.J.-nin evini bu yaxınlarda kompüter şirkətini satan təqaüdçü bir adama satdı. Xanım Dyer uşaqlarla, itlərlə, tısbağalarla tam vaxtında hərəkət etməzdən əvvəl qəsəbə boyanacaq və bəzi kiçik təmir işləri aparacaq, dedi və əlavə etdi ki, mən bir it gəzdirən axtarıram!
YUKARI ŞƏRQ YANI
$ 11 MİLYON ŞƏHƏR DÖRD AYDA İKİ DƏFƏ ƏLLƏRİNİ DƏYİŞDİ 16 Şərq 68-ci Küçədəki beş mərtəbəli şəhər evi bu il indiyə qədər oktyabrın ikinci həftəsində, lüks bir gözəllik veb saytı olan Indulge.com-un prezidenti Ken Landisin üçüncü sahibini tapdı. mənbələrə görə, əhəngdaşı köşkü üçün 11 milyon dollar ödəməyi qəbul etdi.
Bobbi Brown Cosmetics-in həmtəsisçisi olan Mr. Landis müqavilənin imzalandığını təsdiqlədi, lakin qiyməti təsdiqləməkdən imtina etdi.
Bay Landis, brokerlərin zərif və klassik kimi qələmə verdikləri mülkü ticarət bankçılığı olan Veritas Capital Inc şirkətinin prezidenti Robert McKeon'dan satın aldı. McKeon, ev üçün iyun ayında Ronni və Bruce Sokoloff, bacıya 10,5 milyon dollar ödədi. və 1997-ci ildə malikanə üçün 6 milyon dollar ödəmiş Saul Steinberg'in qayınatası.
Sokolofflar evdəki santexnika və elektrik naqillərini yeniləsələr də, bir vasitəçi cənab McKeon-un lazım olduğunu düşündüyü işi görmək istəmədiyinə qərar verdiyi üçün 21.6 fut genişlikdəki evi fırlatmasını təklif etdi. Mənbə həmişə Nyu-Yorkdakı podratçılardan şikayətləndiyini söylədi. O, satın aldıqdan üç ay sonra, sentyabrın 18-də yerini yenidən bazara çıxardı.
Sokolofflar 78 fut dərinlikdə şəhər evini (iki lift, kitabxana, rəsmi yemək otağı, səkkiz yataq otağı və cənuba baxan pəncərələrin divarı ilə) satın almadan əvvəl, ev 75 ildir əlini dəyişməmişdi. Sokolofflar onu 1922-ci ildə atası evi tikdirən xanım William D. Bellin əmlakından satın aldılar.
Cənab Landis 1994-cü ildən bəri yalnız bir neçə blok məsafədə bir qəsəbədə yaşayır. Evi bu ayın əvvəlində 4.9 milyon dollara bazara çıxardı. Bir vasitəçi iki evi müqayisə edərək gecə-gündüz kimidir. Lexington və Üçüncü prospektlər arasındakı 69-cu küçədə yerləşən köhnə şəhər evi cəmi 16.8 fut genişlik və 55 fut dərinlikdədir. Dörd mərtəbəli, beş yataq otağı və bir bağçası var.
YUKARI BATI YERİ
67 Riverside Drive
Beş yataqlı, üç yarım vanna, 2800 kvadrat metrlik kooperasiya.
Sual: 2,3 milyon dollar. Satış: 2,4 milyon dollar.
Ödənişlər: 1,454 dollar; Yüzdə 39 vergi endirilir.
Bazardakı vaxt: iki həftə.
ANA GİZİ ANA GİBİ, Təxminən iki il yarım əvvəl Corcoran Group-un vasitəçisi Enma Baron və əri iki il əvvəl kollecdən məzun olan qızı üçün mənzilinin dərhal arxasında bir otaqlı mənzili aldılar. Bu taktika - eyni dam altında, lakin eyni mənzildə deyil - bir çox şəhərin oğul və ya qızı üzərində işləyir, amma bu qadın üzərində deyil. Baron xanım məzun olan kimi dünyanı görmək istədiyi bu fikri aldı. Daha sonra Vyetnamdan və Avstraliyadan gələn bir çox kartpostal və xanım Baron qızının mənzilini (adlandırmağı xoşladığı kimi) və üç otaqlı mənzilini bazara qoydu. İki nəfərlik 10 otaqlı bir mənzilə ehtiyacımız yox idi, dedi özü və ərinin satış səbəblərini. Heç bir pişikimiz yoxdur. Kombinə olaraq, mənzillər iki kiçik uşağı olan bir cütə müraciət etdi. Xanım Baronun mənzilində yemək otağında taxta panellər, orijinal qəliblər və Mərkəzi Parkı görməyən altı juliette balkonu var, lakin birotaqlı mənzil o qədər də yaxşı vəziyyətdə deyildi. Xanım Baron və əri gəzən qızı üçün gözəl bir nümunə göstərərək Central Park South-da kirayə bir mənzilə köçdülər. Daha sonra nə edəcəyimizə qərar verənə qədər bir müddət kirayə qalacağıq dedi. Bir qərar verə bilməyəndə təxirə salın!
GREENWICH KƏND
620 Broadway
İki yataqlı, iki hamamlı, 2700 kvadrat metrlik kooperasiya.
Sual: 975.000 dollar. Satış: 960.000 dollar.
Ödənişlər: 1,700 dollar; Yüzdə 75 vergi endirilir.
Bazardakı vaxt: iki ay.
BU ŞƏKİL ADRESİNDƏ NƏ YANI VAR? Bu 1895-ci il binası Broadway və Houston Street-in küncündədir. Ancaq sakinlərə belə gözəl bir ünvana sahib olduqlarına görə nifrət etməyin. Calvin Klein üçün nəhəng bir reklam, Gaseteria yanacaqdoldurma məntəqəsi və avtomobil yuma yerinin yerləşdiyi binanın cənub tərəfini bəzəyir. Çöldən möhkəm görünən lövhə əslində nəhəng bir baxış ekranıdır. Çöldən mənzillərin içərisinə baxa bilməzsiniz və içəridən sadəcə pəncərələrinizin üstündəki ekranlarınız var deyəsən satıcının vasitəçisi Coldwell Banker Hunt Kennedy-dən Mary Rolland dedi. Xanım Rollandın Calvin Klein reklamı adlandırdığı keçid lövhələri, loft binasının kooperasiya lövhəsi ilə yanacaqdoldurma məntəqəsi və avtomobil yuyucusu arasında yeni bir möhkəmlik qura biləcək bir uzlaşmanın nəticəsidir. binanın işığını və havasını bloklayan lövhə. Xanım Rolland bu xüsusi ekranla mənzilin içərisindəki işığın tamamilə normal olduğunu iddia edir və iki yataq otağı və kitabxanası olan bu 2700 kvadrat metrlik çatı binasının alıcılarının yeni evləri ilə sevindiklərini əlavə etdi. 750 kvadrat metrlik bir otaqlı bir mənzildən köçdüklərini söylədi. İndi onlar və iki pişiyi ətrafında dolaşmaq üçün çox yer var.
GÖZLƏYƏCƏK BOYLAR
20 Plaza küçəsi
İki yataqlı, üç hamamlı, 2500 kvadrat metrlik əməkdaşlıq.
Sual: 825.000 dollar. Satış: 885.000 dollar.
Ödənişlər: $ 812; Yüzdə 40 vergi endirilir.
Bazardakı vaxt: bir həftə.
BROOKLYN ÜÇ İL ÜRƏK ÜRƏĞİ 1993-cü ildə bir cüt bu qəhvəyi daşı son 22 ildir yaşadıqları Park Yamacının mərkəzində satdılar. 565.000 dolları alıb West End prospektində 450.000 dollara bir kooperasiya almışdılar. Dörd il sonra Brooklyn üçün həsrətini çəkdikləri üçün əvvəllər birlikdə işlədikləri William B. May adlı bir vasitəçi olan Rosalie Weider ilə əlaqə qurdular və bu dəfə müharibə öncəsi bir binada qapıçı ilə bir mənzil istədiklərini söylədilər. . Üç il sonra (xanım Weider dedilər), Art Deco binasında terası olan 2500 kvadrat metrlik bu talvar almışdılar. Əla vəziyyətdə olduğu üçün almaq üçün bir müharibə müharibəsinə dözdülər və tələb olunan qiymətdən 60.000 dollar ödəməyə başladılar. Yerin tərtibini dəyişdirib damda bir istixana qurarkən, Manhattanın West Side’dəki yerlərini 1,4 milyon dollara sataraq, bir dostundan studiya mənzili kirayəyə götürürlər.
