10 West Street-də yerləşən Penthouse. nicole kidman və julia roberts ilə film
River House, Şərq Çayına baxan mərtəbəli şəhər ortaq qalası, yaxınlarda 130 milyon dollarlıq siyahısına alıcı cəlb etməyə çalışdı və uğursuz oldu. Yuxarı Şərq tərəfindəki Pierre'nin tripleks çatı binası, 125 milyon dollarlıq xahişini 95 milyon dollara endirdi - son səkkiz ayda qaldı. Və Midtown’ın rotund CitySpire penthouse, bir ildən çoxdur bazarda 100 milyon dollarlıq bir ticarət etməyib.
Vasitəçilər və Streeteasy-yə görə, indi təmtəraqlı yeni bir penthouse, şansını 118 milyon dollar səviyyəsində sınayaraq bazarda ən bahalı kondisionerə çevirir. Sahibləri isə sahildəki yerləşmə, ölçü və inanın - ya da inanmayın, əlçatanlıq başqalarının uğursuz olduğu yerdə müvəffəq olmasına kömək edəcəkdir.
Çatı katı, iki tərəfə məxsus olan üç ayrı bölmənin birləşməsindən ibarətdir və birlikdə 12 yataq otağı, 15 vanna otağı və 15.434 kvadrat metr ağırlığında olanlar, Manhattandakı bazarda ən böyük kondom. Baxmayaraq ki, qiymətin yarısından azına görə, 16.027 kvadrat metrlik Charles Ogden Köşkü Yuxarı Şərq tərəfinin gözlədiyi Şərqdə 79 mövcuddur.ciBeşinci və Madison prospektləri arasındakı küçə bloku.
New York Million Dollar Listing reallıq şousunun ulduzu olan Serhant, 'Dürüstcə, Batareya Parkında olduğuna diqqətimi çəkmədim' dedi. , Batareya Parkı turistlə dolmadı. ' |
Nest Seekers International şirkətinin broker Broyler Ryan Serhant'a görə, Battery Park dairəsi kvadrat metrə görə 7.777 dollar olaraq, qiymətlərin kvadrat metri 9000 dolları keçdiyi digər yeni inşaat mənzillərindəki penthouse ilə müqayisədə nisbi bir dəyərdir.
Düşünürəm ki, kvadrat metrə görə qiymət burada açardır. Bazarın harada olduğunu və hara getdiyini və yüksək səviyyəli alıcıların şəhərdə öz mega-evlərini yaratmağı tələb etdiyini nəzərə alsaq hiss etdim ki, sahibləri öz vahidlərini bir araya gətirməmək istəmirlər.
Mülkiyyətin əsas problemi potensial alıcıları ya da xarici milyarderləri olduğu yerdə satmaq olacaq: Battery Park City’də 10 West Street’də Ritz-Carlton zirvəsi - 1960-cı illərin sonlarında adətən 100 milyon dollarlıq siyahılarla əlaqələndirilməyən məhəllə.
Belə bir sol sahə yerinin çatı binasını çətin bir satışa çevirəcəyini soruşduqda, cənab Serhant çiyinlərini çəkərək cavab verdi.
Sözün düzü, Batareya Parkında olduğuna diqqət yetirməmişəm, reallıq televiziya şousunun ulduzu olan cənab Serhant. New York Milyon Dollar Siyahısı Midtown-dan fərqli olaraq Battery Parkın turistlərlə dolu olmadığını istisna etməklə əlavə etdi.
Bir çox beynəlxalq investor üçün Manhattanın həqiqətən olduqca kiçik olduğunu izah etdi.
New York'u hamımızın bu nəhəng şəhər kimi düşündüyümüzü, ancaq qlobal zəngin və qlobal əmlak investorları üçün Manhattan'ın kiçik bir ada olduğunu söylədi. İstər şəhərdə, istərsə də şəhərdə olmağınızın fərqi yoxdur, çünki Manhattandakı Ritzdə yaşadığınızı söyləyə bilərsiniz. 
10 West Street-də yerləşən Penthouse.
Ancaq Aşağı Manhattanda işləyən digər brokerlər, talvarın qızıl sahildən uzaq bir məhəlləyə super zəngin bir alıcı çəkə biləcəyinə daha az inandılar.
Əvvəllər Batareya Parkında belə bir şey olmamışdı, dedi Douglas Elliman, əmlak karyerasına məhəllə satışına başlayan Jeremiah LoRusso. Ənənəvi olaraq məhəllə əlçatanlıqla əlaqələndirilir.
Cənab LoRusso əlavə etdi ki, bölmənin diqqət mərkəzindən kənarda olmağı qiymətləndirən son dərəcə xüsusi bir insanı cəlb etməsi mümkündür.
Streeteasy-ə görə, Battery Park City’nin orta satış qiyməti hal-hazırda hər kvadrat metrə görə yalnız 1,3 milyon dollar və ya təxminən 1,369 dollardır. Və bütün New York şəhərində bir kondomont üçün ən çox ödənilən 15 Central Park West dairəsi üçün yalnız 88 milyon dollardır - bu, rus maqnit Dmitri Rybolovlev'in qızı tərəfindən qoyulmuş bir rekorddur.
Yenə də cənab Serhant vahidin panoramik sahil mənzərələrinin Mərkəzi Parkın pəncərənizin kənarında olması qədər dəyərli olduğuna əmindir.
Serhant, Mərkəzi Parkın yuxarı və aşağı mənzillərinin çox olduğunu, ancaq sahildəki həqiqi mənzərələri olan bir mənzil əldə etmək olduqca çətin olduğunu söylədi. Düşünürəm ki, hər kəs qonşuluğa həssasdır, lakin bu mənzil bir helikopter limanına yaxın olmaq istəyən, bu qədər yer istəyən və ya Azadlıq Heykəli və Dünya Ticarət Mərkəzinin mənzərələrini istəyənlər üçündür.
Cənab Serhanta görə, kimsə hər yerdən ola bilər.
Hər kəsdən maraq aldıq: Manhattanlılar, Long Island, Moskva, Cape Town və Braziliyadan olan insanlar. Bazarda buna bənzər başqa bir şey olmadığı üçün maraq olduqca dünya miqyasında olmuşdur. 
10 West Street-də yerləşən Penthouse.
Mənzilin qarşısında duran ən böyük əngəlin Batareya Parkında yerləşməməsini, kifayət qədər varlı bir alıcı tapmasını da əlavə etdi.
Cənab Serhant, bu bahalı siyahı ilə qarşılaşdığınız ən böyük problemin dünyada bunu satın ala biləcək bir neçə insanın olmasıdır. İnanılmaz dərəcədə varlı birisini tapmalıyıq, xoşbəxtlikdən inanılmaz dərəcədə zənginlərin evlərinin olmasını istədiyi New York şəhərindəyik.
Ancaq lüks daşınmaz əmlak cəmiyyətində bəziləri cənab Serhantın bu qədər baha və potensial olaraq rekord qoyduğu bir mənzili düzgün bir şəkildə satmaq üçün mənbələrə sahib olub olmadığını soruşur.
Bir çox varlı alıcı, xüsusən xarici olanlar, məxfiliyi və mülahizəni həqiqətən qiymətləndirirlər və Ryanın məşhuru tərəfindən söndürülə bilər, adsız qalmağı üstün tutan çox varlılarla işləyən bir broker dedi.
Hər zaman qətiyyətli olan cənab Serhant əmlakın istənildiyi zaman satılacağına inandığını söyləyir, əmlakın biraz daha aşağı, lakin yenə də şişirdilmiş qiymət almaq ümidi ilə tanıtım üçün bir vasitə kimi qəsdən çox baha olduğunu inkar edir.
Tamamilə tələb olunan qiymətlərə satılmasını gözləyirəm. Açıqlığa ehtiyacım yoxdur dedi. Etdiyim hər şeydən kifayət qədər reklam alıram.
