West Palm Beach.Getty Şəkillər uçuş 292 təcili eniş lax
Həddindən artıq təklif və son qasırğalardan təsirlənən Miami əmlak bazarı son illərdə bir qədər geriləyib. Douglas Elliman Daşınmaz Əmlakına görə - yeni yayımlanan məlumatlar qiymətlərin artdığını göstərir - bir yaşayış evinin orta satış qiyməti 2.8 faiz artaraq 406.000 dollara çatdı - Miami'nin şimaldakı qonşusu, misli görünməmiş rəqəmlər görür.
Palm Beach-də tək ailəli bir evin və ya kondominin orta satış qiyməti yüzdə 165,2 artaraq 15,2 milyon dollara yüksəldi. Elliman-dan dördüncü rübün hesabatına görə, Palm Beach-in lüks bazarına giriş həddi hazırda 10,6 milyon dollardır. Müəllifidir Ellimanın hesabatı , əmlak qiymətləndiricisi Jonathan Miller, sıçrayışın səbəblərindən birinin Palm Beach satıcılarının əmlaklarını həqiqətən endirim etməsi və satışların partlaması ilə nəticələnməsidir.
Miller, bir neçə ildir istəkli güveçdə marinad edilmiş satıcıların nəhayət ətrafa baxdığını və bazarın onlarsız hərəkət etdiyini gördü. Palm Beach bazarının niyə çiçəkləndiyi, Miami'nin daha təvazökar bir böyümə yaşadığı müddətdə soruşulan Miller, sadəcə iki fərqli bazar olduqlarını izah etdi.
Palm Beach bazarında çox az xarici alıcı var. Nyu-Yorklular çoxdur və Hamptons-un rəqibidir. Mənzil fondunun yüksək səviyyəyə doğru əyildiyi, Miami'nin daha geniş bir mənzil növünə sahib bir metro bölgəsi olduğunu söylədi.
Palm Beach bazarındakı ən bahalı üçə nəzər salaq, cəmiyyətin mərkəzinin nə qədər dəli olduğunu göstərir.
Əkizlər
2000 Cənubi Okean Bulvarı
Qiymət: 195 milyon dollar
[vimeo 118058821 w = 640 h = 360]
2015-ci ildə Manalapan 195 milyon dollarla bazara çıxdıqda, bu, sadəcə Florida'nın ən bahalı əmlakı deyildi, bu, ölkənin ən bahalı mülkü idi (sonradan Bel-Air xüsusi evi bazara 250 milyon dollara çıxanda taxtdan endirildi) . Təxminən iki il bazarda oturduqdan və 30 milyon dollarlıq qiymət kəsdikdən sonra, 15,7 hektar, 33 otaqlı əmlak, keçən ilin sonunda açıq bazardan çıxarıldı. Ancaq təbii ki, bu əmlakın hələ də satışa qoyulmadığı anlamına gəlmir, çünki bu səviyyədəki əmlak tez-tez pıçıltı siyahıları olaraq səssizcə satılır. Bununla birlikdə, əmlakın keçmiş satış qrupu əmlakın vəziyyəti barədə şərh verməkdən imtina etdi.
Ancaq Əkizlər adı verilən Manalapan malikanəsini hələ maqnat Milyon William Bernard Ziff Jr.-in mülkündən ala biləcəyinizi fərz etsəniz əldə edəcəyiniz şey budur:
Əsas ev 62.220 kvadrat fut ağırlığında və 1940-cı illərdə maneə adasının çimərliyi boyunca inşa edilmişdir. Klimalı və tamamilə döşənmiş nəhəng bir yeraltı tunel vasitəsi ilə mülkün əkiz dörd otaqlı qonaq evlərinə qoşulur. Mülkiyyətdəki Mango House adlı başqa bir əmlakda yeddi yataq otağı var.
Zəmində, bir golf sahəsi və tennis kortu, basketbol meydançası və hovuzu olan bir idman kompleksi var. Təbii olaraq yaxtacı üçün bir qayıq limanı da var.
Clark Estate
1500 Cənubi Okean Bulvarı
95 milyon dollar
[youtube https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]
Əkizlərin əkin sahələrinin üçdə biri və qiymətinin təxminən yarısıdır, lakin bu əmlak hələ də hapşıracaq bir şey deyil.
Netscape Communications-ın həmtəsisçisi olan milyarder Jim Clark yalnız 95 milyon dollar tələb edir 5.5 hektarlıq Palm Beach malikanəsi üçün - 2016-cı ildə ilk dəfə siyahıya aldığı zaman 137 milyon dollardan aşağı. Bununla belə, Zillow'a görə Clark əmlak Palm Beachdəki açıq bazarda ən bahalı mülkdür.
Sahildə okeanla qarşı tərəfdə bir göl ilə qarşılanan mülk, altı otaqlı bir ev, iki otaqlı qonaq evi və iki otaqlı bir çimərlik evi üzərində 68.831 kvadrat metr yaşayış sahəsinə sahibdir.
Siyahı məlumatları bu mülkdə olduqca seyrəkdir, amma bir şey Clarkın çox yaxşı bir sərmayə qoymasıdır. 1927 mülkü, Zillow'a görə son dəfə 1990-cı ildə yalnız 11 milyon dollara satıldı.
1071 Şimali Okean Bulvarı
64.9 milyon dollar
Nəhayət, demək olar ki, daha böyük xahişlərlə fısıldayan siyahılar olsa da, 1071 Şimali Okean Bulvarı açıq bazarda ikinci ən bahalı vahiddir. Həm də maraqlıdır, çünki rəqiblərindən fərqli olaraq yeni bir inşaatdır.
2015-ci ildə inşa edilən bu xüsusi sarayda heç vaxt yaşanmamışdır. Buradakı yeni konstruksiyanı oxuyun: cəlbedici əşyalarla dolu. 35.993 kvadrat metrlik iqamətgahda bir boulinq salonu, ev teatrı, pub otağı və kitabxana, 242 metr sahildə və səkkiz maşınlıq qaraj var.
Real Deal'a görə, mülk, Philadelphia bölgəsindəki vəkillər Vahan və Danielle Gureghian'a bağlı bir əmanətə məxsusdur. İlk dəfə bazara çıxanda Gureghians 84.5 milyon dollar istəyirdilər.
Christopher Cameron, mülk, zənginlik və mədəniyyəti əhatə edən Brooklyndə yerləşən müstəqil bir müxbirdir.
